Решение № 2-1244/2018 2-1244/2018~М-962/2018 М-962/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1244/2018

Дело № 2-1244/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года ст. Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Цаплиной И.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах ФИО10 об установлении факта наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах ФИО10 об установлении факта наличия реестровой ошибки мотивировав тем, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Согласно заключению кадастрового инженера имеет место реестровая ошибка в описании границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и смежных участков с кадастровыми № и №.

Истец просила: 1) установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН (межевом плане) в координатах земельных участков с кадастровыми №, расположенного по адресу: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес>, и №, расположенного по адресу: <адрес>; 2) признать границы земельных участков с кадастровыми №, расположенного по адресу: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес>, и №, расположенного по адресу: <адрес> не установленными, площади не уточненными; 3) признать площадь 3198 кв.м. земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> декларированной.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО11, действующая на основании ордера № от 04.09.2018 поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочили представлять свои интересы ФИО12, представив в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО12, действующая на основании доверенности от 31.08.2018 поддержала заявление ответчиков о признании исковых требований.

Ответчики ФИО6. ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах ФИО10 в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

Рассматривая настоящее дело, вопрос о признании иска ответчиками, суд, изучив обстоятельства дела, представленные истцовой стороной доказательства, считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит нормам права и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2017 (л.д. 13-19).

Истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ, принадлежащего им земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка, с кадастровым №, принадлежащего истцу, пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Кроме того, земельный участок с кадастровым № по сведениям ЕГРН имеет площадь 2259 кв.м., однако фактически земельный участок закреплен на местности ограждениями из различных материалов, имеет площадь 3 198 кв.м. и используется в данных границах более 15 лет, т.е. сведения о площади содержащиеся в ЕГРН не актуальны. Из технического паспорта, составленного 16.09.2005 года следовало, что площадь используемого участка на дату проведения технической инвентаризации составляла 2947 кв.м.. Расхождение между площадями произошло из-за того, что для составления технического паспорта 2005 года использовалась тесьмяная рулетка, при использовании которой не возможно определить с достаточной точностью площадь участка. В результате кадастровый инженер пришел к выводу о том, что в сведениях ЕГРН имеет место реестровая ошибка в описании границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и смежных участков с кадастровыми № и №.

Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку они обоснованны представленными доказательствами, отвечающими принципу допустимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах ФИО10 об установлении факта наличия реестровой ошибки удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в технической документации ГКН в отношении земельных участков, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать границы земельных участков с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> не установленными, площади не уточненными.

Признать площадь 3198 кв.м. земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> декларированной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018.

Судья