Решение № 2-2128/2021 2-2128/2021~М-1742/2021 М-1742/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2128/2021

дело № 2-2128/21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 7 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Абдурахманова С.Г.,

с участием представителя истца (по доверенности) ФИО1, представителя ответчика (по доверенности) ФИО4, помощника прокурора Ленинского района г. Махачкалы Шапиева Г.М.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Главы и Правительства Республики Дагестан к ФИО5 ФИО10 о выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Главы и Правительства РД обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения о выселении из служебного жилого помещения.

В обоснование иска указала следующее, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, включено в число служебных и находится в ведении ФИО2 Главы и Правительства Республики Дагестан на основании Свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №

ФИО3 в соответствии с договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем служебного жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Наймодателем по данному договору являлось Управление делами ФИО2 Республики Дагестан правопреемником которого на сегодняшний день является ФИО2 Главы и Правительства Республики Дагестан, которая предоставила ей жилое помещение на период осуществления служебных полномочий.

ФИО2 и Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 освобождена от должности заместителя начальника отдела государственного управления и местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования служебным жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> обязать ФИО3 освободить служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО8 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщила, но от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика (по доверенности) ФИО7 в судебном заседании иск не признала и просила суд отказать в его удовлетворения по основаниям изложенным в возражениях на иск.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими отказу в удовлетворении, суд приходит к следующему.

Из договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 предоставлено для использования в целях проживания, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение предоставлено Управлением делами ФИО2 Республики Дагестан на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в качестве служебного жилья на время осуществления служебных полномочий.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 102 и п. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Пунктом 2 ст. 103 ЖК РФ устанавливаются категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, среди которых согласно п.п.2 п.2 указанной статьи предусмотрены пенсионеры по старости.

В соответствии с п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", (далее - Постановление) в этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт отсутствия у такого лица иного жилого помещения на праве собственности либо по договору социального найма.

Из представленных в суд Уведомления от 18.01.2021г. об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах ФИО3 на объекты недвижимости и справки Управления имущественных и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 не является собственником иного жилого помещения, равно как и нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

Кроме того, согласно п.43 указанного Постановления судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии с п.6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ), действовавшего на период заключения договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

ФИО3 на момент предоставления ей служебного помещения, имела стаж трудовой деятельности в учреждении, предоставившей ей указанного жилье, 25 лет.

В соответствии с вышеприведенным положением закона невозможность выселения граждан, без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях и в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. (ст. 108 ЖК РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.

Иного жилья ФИО3 не имеет, что делает ее нуждающейся в улучшении жилищных условий и подразумевает право состоять на соответствующем учете.

Таким образом, в отношении ФИО3 наличествуют критерии, установленные действующим ЖК РФ, а также ЖК РСФСР, действовавшим на период возникновения правоотношений, обязательные для признания выселения ответчика из служебного помещения невозможным.

В соответствии с п.8 Постановления при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 Главы и Правительства Республики Дагестан подлежащими отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 Главы и Правительства Республики Дагестан о признании ФИО3 утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г, <адрес> обязании ФИО3 освободить служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - отказать.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан течение месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>