Решение № 2-6397/2017 2-6397/2017~М-5762/2017 М-5762/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-6397/2017

Дело №2-6397/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре судебного заседания Беловой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд в вышеуказанным иском, в обосновании требований указал, что он являлся членом СНТ «Волжанка» и пользовался ранее и в настоящее время земельным участком №, по <адрес>, данный участок был распределен истцу согласно протоколу внеочередного собрания от 15.05.2016 г. С целью оформления прав на указанное имущество, истец обратился в КУИ Саратова с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка кадастровым №, площадью 783 кв.м., расположенного по <адрес> с приложением схемы его расположения на кадастровом плане территории. Однако, распоряжением КУИ г.Саратова от 30.06.2017 г. за № истцу был отказано в предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, в связи с тем, что сведения о юридическом лице СНТ «Волжанка» исключены из ЕГРЮЛ 19.09.2016 г. СНТ «Волжанка» земельный участок был предоставлен изначально на основании Государственного акта на право собственности на землю №, согласно которому, садоводческому товариществу постановлением от 17.11.1998 г. № Администрации г. Саратова в размере 6,272 га для садовых участков по Сокурскому тракту в Ленинском районе. Данный Государственный акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Таким образом, распределение истцу спорного земельного участка из земель СНТ являлось законным, поскольку садоводческое товарищество вправе распоряжаться земельными участками в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Поскольку единственным препятствием в предоставлении исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка является ликвидация юридического лица, истец вынужден в судебном порядке просить признать право на земельный участок. Истец является членом товарищества, использует участок по его целевому назначению; каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены. Каких-либо иных препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца кроме ликвидации юридического лица, не имеется. При этом, ликвидация юридического лица не может ограничивать права членов товарищества, в том числе на бесплатное оформление права собственности на занимаемые земельные участки. Учитывая тот факт, что истцу, как члену СНТ «Волжанка» был выделен земельный участок, а само СНТ ликвидировано, у истца как у бывшего члена СНТ «Волжанка» право на спорный земельный участок сохранилось, в связи с чем, единственным способом восстановления права ФИО1 является получение решения суда о признании права собственности. Просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, площадью 783 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец являлся членом СНТ «Волжанка» и пользуется земельным участком №, по <адрес>, который был распределен истцу согласно протоколу внеочередного собрания от 15.05.2016 г.

С целью оформления прав на указанное имущество, истец обратился в КУИ Саратова с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка кадастровым №, площадью 783 кв.м., расположенного по <адрес>, СНТ «Волжанка», уч.20, с приложением схемы его расположения на кадастровом плане территории.

Распоряжением КУИ г.Саратова от 30.06.2017 г. за № истцу был отказано в предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, в связи с тем, что сведения о юридическом лице СНТ «Волжанка» исключены из ЕГРЮЛ 19.09.2016 г. СНТ «Волжанка» земельный участок был предоставлен изначально на основании Государственного акта на право собственности на землю №, согласно которому, садоводческому товариществу постановлением от 17.11.1998 г. № Администрации г. Саратова в размере 6,272 га для садовых участков по Сокурскому тракту в Ленинском районе.

Данный Государственный акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Таким образом, распределение истцу спорного земельного участка из земель СНТ являлось законным, поскольку садоводческое товарищество вправе распоряжаться земельными участками в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.3 ст.40 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Ст.15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст.3 названного Закона (в действующей редакции) до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно. В силу п.2.8 ст.3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно заключению эксперта ООО «Региональная судебная экспертиза» №64-8-2017 от 11.10.2017 г. земельный участок № общей площадью 783 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Саратов, Ленинский район, Сокурский тракт, СНТ «Волжанка» входит в пределы границ земельного участка составляющего территорию СНТ «Волжанка», установленных постановлением от 17.11.1998 г. за № Администрации г.Саратова (6,2720 га).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является членом товарищества, использует участок по его целевому назначению; каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены. Каких-либо иных препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца, кроме ликвидации юридического лица, не имеется.

При этом, ликвидация юридического лица не может ограничивать права членов товарищества, в том числе на бесплатное оформление права собственности на занимаемые земельные участки.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка, поэтому имеются основания для признания за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 783 кв.м., расположенного по <адрес>

В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Положениями п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Поскольку принятое ответчиком распоряжение об отказе в предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность необоснованно, земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ, суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 64:48:040124:1, площадью 783 кв.м., расположенного по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Председательствующий: