Решение № 2-1672/2020 2-1672/2020~М-1573/2020 М-1573/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1672/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1672/2020 по иску ФИО1 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование своих требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке купил у ФИО6 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> документы на покупку гаража не оформлялись.

С момента покупки истец поддерживает гараж в надлежащем техническом состоянии, пользуется им по назначению. Гараж по указанному адресу ни за кем не числится.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, суду пояснил, что спорный гараж купил по расписке в ДД.ММ.ГГГГ, документы не оформлял, с тех пор постоянно пользуется гаражом.

Ответчик – Администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о дне слушания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений относительно исковых требований не представила.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 заплатил ФИО6 денежные средства в размере 95000 руб. за гараж, находящийся по адресу: <адрес>

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж, расположенный по адресу: РФ, <адрес> ни за кем не числится.

Как следует из технического паспорта, составленного Территориальным отделом по <адрес> и <адрес> – ОП ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 19,8 кв.м.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет гаражом в <адрес>, он купил гараж по расписке, но договор купли-продажи не заключался. На протяжении всего этого времени истец пользовался гаражом, претензий по поводу владения и пользования гаражом к нему никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, гражданином РФ, мужского пола, паспорт серии №, выдан ГОМ <адрес> ОВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова