Решение № 2-3168/2018 2-3168/2018~М-2435/2018 М-2435/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-3168/2018

копия

Дело № 2-3168/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 г. город Нижний Новгород

Ленинский районный суд г. Н.Новгород в составе председательствующего судьи А.В. Шутова, при секретаре О.В. Пленковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С <данные изъяты> года в квартиру в качестве члена её семьи был вселен ответчик - муж, ФИО2, с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С <данные изъяты> года отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства <адрес> связи с прекращением брачных отношений с истцом, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом её семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу <адрес>, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что в настоящее время в спорной квартире не проживает, проживает на съемных квартирах. Просил учесть, что ему негде жить, если он выпишется с данной квартиры, может потерять работу, т.к. регистрация в городе обязательное требование работодателя. Родители не хотят его прописывать в своей квартире.

Представитель третьего лица - УМВД Росси по г.Н.Новгороду, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры является собственником жилого помещения - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. Н.Новгород, <адрес> (л.д. 6-9).

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик - ФИО2 (л.д. 11)

Обращаясь с настоящим иском, истец указала на то, что ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, членом ее семьи он не является, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 10)

Факт прекращения семейных отношений между сторонами (отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу), проживание ответчицы в спорном жилом доме сами стороны не оспаривали.

Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества и встречному иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, согласно п.1 которого ФИО3 принимает на себя обязательство выплатить истцу ФИО2 денежную компенсацию в счет оплаты стоимости квартиры по адресу г.Н.Новгород, <адрес> размере <данные изъяты> руб. с выплатой ежемесячно по <данные изъяты> руб. до полной выплаты.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, при этом выразил свое согласие с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того доводы ответчика о том, что ему негде жить, может потерять работу, т.к. регистрация в городе обязательное требование работодателя, а родители не хотят его прописывать в своей квартире не находят своего подтверждения.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Обстоятельств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ФИО2 как за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

Учитывая, что в силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В удовлетворении требования истца об обязании Отдела регистрации снять ответчика с регистрационного учета, суд полагает необходимым отказать, поскольку судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего законодательства является самостоятельным основанием для снятия граждан с регистрационного учета, отдельного решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о снятии с регистрационного учета ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгород в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

.
Судья подпись А.В. Шутов

Копия верна.

Судья А.В. Шутов

Справка: на ДД.ММ.ГГГГ решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья А.В. Шутов

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания ФИО5

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород