Решение № 2-30/2019 2-30/2019~М-24/2019 М-24/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-30/2019

Дело № 2-30/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Т.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО4, действующей также от имени ФИО1 и ФИО2, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей также от имени ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО4, действующая также от имени несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском, указывая, что они являются собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>, который приобрели по договору купли-продажи от 15.10.2015 года. На момент заключения договора купли-продажи дома в нем были зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО8 и ФИО7, которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней с даты регистрации договора, однако этого не сделали по настоящее время. Более того, ФИО8 в последующем зарегистрировала в доме и своего сына ФИО3 С момента продажи дома ответчики в нем не проживают, никаких расходов по содержанию дома не несут, их вещей в доме не имеется. Поскольку ответчики самостоятельно с регистрационного учета не снимаются, просят признать их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования дополнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым домом в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу, пояснив, что указанный жилой дом был приобретен в долевую собственность её, мужа и их несовершеннолетних детей 15 октября 2013 года по договору купли-продажи с ответчиком ФИО6 На момент продажи дома ФИО6, её дети ФИО7 и ФИО8 в доме не проживали, но были зарегистрированы, в связи с чем обязались в течение 30 дней с учета сняться, однако этого не сделали до настоящего времени. На её просьбы сняться с учета ответчики не реагируют.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО5, который в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО8, представляющая также несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительной причине неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких обстоятельствах суд считает, что дело может быть рассмотрено в заочном производстве.

Также дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области и МО МВД России «Нижнеломовский», которые в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными закона, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 15 октября 2013 года истцы на основании договора купли-продажи приобрели в собственность в равных долях, по ? доле каждый, у ответчика ФИО6 жилой дом общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из п.6 договора, в жилом помещении зарегистрированы продавец ФИО6 и её дети ФИО7 и ФИО8 Продавец ФИО6 гарантировала снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 30 дней с даты регистрации договора.

Как следует из справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Нижнеломовский», ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом доме истцов в <адрес><адрес>: ФИО6, ФИО7 и ФИО8 с 25.08.2005, ФИО3 с 14.10.2017 по настоящее время.

Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11, ответчики после продажи жилого дома в с.Наровчат не проживают, так как уехали на постоянное проживание в Московскую область. В жилом доме в настоящее время проживают истцы, никаких вещей ответчиков в доме не имеется.

В соответствии со ст.7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает правильным исковые требования удовлетворить, поскольку ответчики утратили право пользования жилым домом по <адрес> в результате его отчуждения и перехода права собственности истцам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 и ФИО4, действующей также от имени ФИО1 и ФИО2, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей также от имени ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Мещерин