Решение № 2-2203/2017 2-2203/2017~М-2327/2017 М-2327/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2203/2017

Дело № 2-2203/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Стебеневой Д.М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности включить жилое помещение в реестр муниципального имущества, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности включить жилое помещение в реестр муниципального имущества, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

В обоснование требований указала, что по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № её семье была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м.) - <адрес> в <адрес>. В последствии состав семьи менялся, в настоящее время в данном жилом помещении проживает она и ФИО4 с двумя несовершеннолетними детьми.

Указала, что для решения вопроса о приватизации данного жилого помещения необходимо в судебном порядке решить вопрос о включении данного жилого помещения в реестр муниципального имущества. Ранее, при рассмотрении другого иска выяснилось, что данное указанное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества, вместе с тем, данное жилое помещение выделялось по решению администрации ранее существующего совхоза, она зарегистрирована, вселена, как член семьи с 1993 года и проживает в указанном жилом помещении. Другого жилого помещения в собственности не имеет.

Ранее решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 31.08.2016 года ФИО4 отказано в удовлетворении требований к ней о признании не приобретшей право пользования указанным жилым помещением.

В ином порядке решить вопрос о включении спорного жилого помещения в число муниципального имущества не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд возложить на администрацию Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обязанность включить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в реестр муниципального имущества и признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебное заседание 14.12.2017 года ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание 14.12.2017 года не явился представитель администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. В ранее представленных возражениях, просит в удовлетворении требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ФИО1, представителя представитель администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в <адрес> в <адрес> не относится к краевому государственному имуществу, федеральному имуществу, не принята в муниципальную собственность Мичуринского сельского поселения, в собственность Хабаровского муниципального района, что подтверждается приложенными к иску документами.

Право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано в КГУП «Хабкрайинвентаризация», Управлении Росреестра по Хабаровскому краю.

Таким образом, на <адрес> в <адрес> прав собственности не зарегистрировано, квартира относится к бесхозяйному недвижимому имуществу.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Вопросы, касающиеся принятия на учет и снятия с учета бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", вступившим в силу с 01 января 2017 года.

Согласно п. 5. Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ наймодателем в договоре социального найма может выступать только собственник государственного жилищного фонда либо уполномоченное лицо.

В возражениях на заявленные требования представитель администрации Мичуринского сельского поселения указывает на организацию процедуры принятия жилого помещения <адрес> в <адрес> в собственность муниципального образования.

Прав ФИО1 в части пользования спорным жилым помещением никто не ограничивает, доказательств обратному не представлено.

Отсутствие же заключенного в письменной форме с соблюдением положений статей 60, 63 Жилищного кодекса РФ договора социального найма, не может препятствовать осуществлению ФИО1 прав нанимателя жилого помещения – <адрес>, в том числе в дальнейшем права на приватизацию.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности включить жилое помещение в реестр муниципального имущества, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.