Решение № 2-5680/2025 2-5680/2025~М-4353/2025 М-4353/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-5680/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

с участием истца ФИО13,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, указывая на то, что на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным собственником данного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Первоначально ФИО2 являлся совладельцем квартиры, обладающим ? доли. В 2002 году истец купил эту квартиру, но ФИО2 не снялся с регистрационного учета. В дальнейшем согласия на прописку ФИО2 истец не давал.

В отношении ФИО1 истец дал согласие на временную регистрацию ответчика по ее просьбе. Однако, их совместное проживание прекращено, брак расторгнут.

ФИО2 и ФИО1 фактически не проживают в указанной квартире, не принимают участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживают имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, что нарушает права истца как собственника.

Просит признать утраченным право ФИО2 и ФИО1 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал иск, просил удовлетворить, дополнив, что ФИО11 в 2006 году выехала в <адрес>, с тех пор он с ней не встречался. ФИО12 не живет с 2002 года, видел его один раз. Снятие с регистрационного учета ответчиков необходимо для продажи квартиры.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени извещены по последнему известному адресу проживания, судебные отправления с извещениями возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Так как риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, и осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя, то направленное ответчику уведомление считается доставленным.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно свидетельству №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта №.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача от ФИО4, ФИО2 ФИО6, являющихся сторонами договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО6 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 указан правообладателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ на учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО6, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд принимает как достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие доводы заявителя, а их совокупность достаточной для разрешения заявления по существу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, с послед изм. и доп.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником указанного жилого помещения, а ответчики, которые ранее зарегистрированы по указанному адресу, не проживают в жилом помещении.

Так, судом из представленных материалов установлено, что истец является собственником указанного жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчики ФИО2 и ФИО1 не являются собственниками жилого помещения, ФИО2 ранее зарегистрирован в указанном жилом помещении, поскольку являлся долевым собственником, ФИО1 ранее зарегистрирована в указанном жилом помещении как член семьи истца, однако ответчики длительное время в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, общее хозяйство сторонами не ведется, бремя содержания указанной квартиры ответчики не несут и попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешили, что препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности, также наличие зарегистрированных лиц, не проживающих в жилом помещении, влечет дополнительные расходы по содержанию помещения на истца. Такое поведение ответчиков свидетельствует об отсутствии у них намерения проживать в спорном жилом помещении, следовательно, ответчики прекратили жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения.

Таким образом, учитывая приведенные правовые нормы, конкретные обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении ответчиков подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взыскивается государственная пошлина, уплаченная при подаче настоящего иска в размере 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 № и ФИО2 № утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 с каждого в пользу ФИО6 № государственную пошлину по 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Саая В.О.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 года.