Решение № 2-2-214/2019 2-2-214/2019~М-2-158/2019 М-2-158/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2-214/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 сентября 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Гужва Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ № <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ № <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> членами ТСЖ №, как собственники квартиры обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. Однако, ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют. В связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51030 рублей 26 копеек.

В связи с изложенным ТСЖ № <адрес> просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51030 рублей 26 копеек.

Кроме того просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 3448 рублей и оплате госпошлины в размере 1834 рубля.

Представитель ТСЖ № в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддержали в полном объёме.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя

-2-

содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено

законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ст.153 - 157 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ч.2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос за капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или Договором. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности имеют двухкомнатную квартиру общей площадью 44.1 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.20). -3- Из материалов дела следует, в адрес ответчиков истцом неоднократно направлялись уведомления о задолженности по оплате коммунальных услуг и необходимости погашения образовавшейся задолженности, которые оставлены ответчиками без исполнения (л.д.21,22,23). Согласно расчёта, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 51030 рублей 26 копеек (л.д.13,14). С учётом изложенного, суд полагает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном размере. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Из договора подряда № отДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ТСЖ-166 в лице ФИО3 и ФИО4 заключён договор по оказанию юридических услуг, стоимость услуг 3448 рублей (л.д.12). Размер оплаченной при подаче иска госпошлины в сумме 1834 рубля подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). Исковые требования в части взыскания судебных расходов суд также считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: Исковые требования ТСЖ-166 <адрес> удовлетворить. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51030 (пятьдесят одна тысяча тридцать) рублей 26 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № судебные расходы: по оплате госпошлины в размере 1834 (одна тысяча восемьсот тридцать четыре) рубля; по оплате юридических услуг в размере 3448 (три тысячи четыреста сорок восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Родионова