Решение № 2-2027/2023 2-227/2024 2-227/2024(2-2027/2023;)~М-1973/2023 М-1973/2023 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-2027/2023

Дело № (2-2027/2023)

УИД №RS0№-59

Поступило в суд 11.12.2023 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к администрации р.<адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации р.<адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований ФИО5 указала в иске, чтоФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежала квартира, состоящая из трех комнат, полезной площадью 54,9 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Её муж - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся единственным наследником по закону первой очереди после своей матери наследодателя - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти моего мужа - ФИО2, и его матери - ФИО1, подтверждается свидетельствами о смерти.

С целью принятия наследства, открывшегося после смерти матери, её муж - ФИО2, в нотариальную контору по месту последнего жительства умершей с заявлением о принятии наследства не обращался. Она вместе со своим мужем ФИО2, за неимением другого жилья, с 1996 года, постоянно проживали в квартире, принадлежавшей его матери - ФИО1. После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, они с мужем - ФИО2, остались проживать в указанной выше квартире, несли все расходы по ее содержанию, осуществляли необходимый ремонт.

После смерти мужа - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся единственным наследником по закону первой очереди после своей матери - ФИО1, она продолжала и продолжает до настоящего времени проживать в указанном выше жилом помещении, систематически осуществляет его ремонт, несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию.

Истец владела указанным выше жилым помещением как собственным на том основании, что ранее оно принадлежало матери ее мужа - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а затем, после ее смерти, в наследство на данное жилое помещение фактически вступил ее муж - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который являлся единственным наследником по закону первой очереди после своей матери.

Истец, проживая в указанном выше жилом помещении, в течение всей своей жизни осуществляла владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого помещения, в частности по уплате коммунальных платежей, электороэнергии, установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей.

В течение всего периода владения жилым помещением никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода ФИО5 владела указанным выше жилым помещением непрерывно как своим собственным имуществом. После смерти своего мужа она (истец) фактически владеет указанным выше жилым помещением в течение более 10 лет.

ФИО5, являясь наследником по закону первой очереди после своего мужа - ФИО2, вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в 10 лет, весь период времени, в течение которого вышеуказанным жилым помещением, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически владел ее сын - ФИО2 Таким образом, с учетом изложенного срок приобретательной давности составляет для неё более 18 лет.

Просит суд признать за собой право собственности на жилое помещение (квартиру), состоящее из трех комнат, полезной площадью 54,9 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м, расположенное в многоквартирном двухэтажном жилом доме по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчикаадминистрации р.<адрес>в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Ответчики ФИО9, ФИО8, ФИО4, ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований ФИО5

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица нотариус ФИО6 и Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на запрос суда ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 за принятием наследства обратился ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, однако, свидетельства о приятии наследства по закону ему не выдавалось. Согласно ответу отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа администрации р.<адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 совместно проживал сын ФИО2 с супругой ФИО5, который фактически принял, открывшееся после смерти матери, ФИО1,наследство.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти П-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации из реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, после его смерти наследники первой очереди ФИО5, ФИО9, ФИО8, ФИО4, ФИО7 за принятием наследства не обращались, наследственного дела не заводилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из вышеуказанного ответа администрации р.<адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 проживала и продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с 1996 года, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи и электроэнергию.

Факт оплаты коммунальных платежей и электроэнергии подтверждается выпиской по лицевому счету за июль-2019 года – октябрь 2023 года ФИО1, квитанциями по оплате ФИО1 отопления, холодной воды.

Согласно справке МУП «ТеплоВодоКанал» №, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с отчетом №-Р от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляет 1176300 рублей.

Техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>,имеет площадь 54,3 кв.м.

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ФИО5 более 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом – квартирой, площадью 54,3 кв. м, расположенной по адресу:<адрес>, р.<адрес>, а потому приобрела право собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к администрации р.<адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5 в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 54,3 кв. м, расположенную по адресу:<адрес>, рабочий <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер