Решение № 2-438/2019 2-438/2019~М-418/2019 М-418/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-438/2019

Дело №2-438/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Верхнеуральского городского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто и добросовестно, как собственным, владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, уплачивает все установленные законом налоги. Данный жилой дом принадлежит ей на праве частной собственности, на основании Договора купли-продажи. Кроме этого имеется земельный участок, примыкающий к дому для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку право на данный жилой дом не зарегистрировано в Управлении Росреестра, она не может распоряжаться домом, как своим собственным (л.д.5).

Истец ФИО5 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.13), в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации города, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.14).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала, а ФИО2 купила целый бревенчатый дом с жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> расположенный на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м., за <данные изъяты> рублей (л.д.8).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, до настоящего времени не оспорен и недействительным не признан.

Кроме этого Договор купли-продажи удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Верхнеуральской государственной нотариальной конторы ФИО3 и зарегистрирован в реестре под №.

Согласно повторному свидетельству о расторжении брака серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, брак между ФИО4 и ФИО2 прекращён на основании решения Верхнеуральского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ФИО2 присвоена фамилия «Корнева» (л.д.11).

Как следует Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № и имеет статус «актуальные, ранее учётные». Однако сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.9-10).

Из пояснений истца ФИО5 в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ она на свои денежные средства и денежные средства, которые ей передала мать, купила у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и её супругом ФИО4 был прекращён, где он находится в настоящее время, она не знает. С ДД.ММ.ГГГГ она открыто и добросовестно, как собственным, владеет указанным жилым домом, уплачивает все установленные законом налоги. Её право на данный жилой дом за всё это время никем не оспорено.

Суд принимает убедительные доводы истца ФИО5 о том, что жилой дом принадлежит ей на праве собственности, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку они в судебном заседании не опровергнуты и подтверждаются имеющими в материалах дела доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право ФИО5 на жилой дом не оспорено, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Верхнеуральской государственной нотариальной конторы, суд полагает возможным в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Верхнеуральского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2019.

Судья О.В. Артемьева