Решение № 2-193/2026 2-193/2026(2-4379/2025;)~М-3580/2025 2-4379/2025 М-3580/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-193/2026

Дело № 2-193/2026

УИД 75RS0001-02-2025-005584-40


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Никифоровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ходоровской В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района «Читинский район» о возложении обязанности,

установил:

истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между ФИО3 и администрацией муниципального района «<адрес>» Забайкальского края был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут. На указанном земельном участке построен жилой дом, который принадлежит ФИО4

Каких-либо претензий к истцу со стороны администрации по факту арендной задолженности не предъявлялось. В настоящее время на сайте «Госуслуги» имеется информация о задолженности истца по указанному договору несмотря на то, что срок для взыскания задолженности истек. Представителем по доверенности ДД.ММ.ГГГГ был получен акт сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что у истца имеется задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 111 994,27 рублей. По данному факту с целью списания просроченной к взысканию задолженности истцом направлено ответчику заявление о принятии мер к списанию имеющейся задолженности и удалению информации о задолженности на сайте «Госуслуги», однако до настоящего времени мер не принято, ежеквартально продолжается начисление пеней на указанную задолженность.

Истец полагает действия администрации муниципального района «Читински! район» Забайкальского края, связанные с размещением информации на сайте «Госуслуги» о задолженности, с начислением пени по указанному договору аренды земельного участка незаконными. Сумма основного долга по договору аренды земельного участка является безнадежной к взысканию, соответственно, начисление каких-либо процентов на указанную сумму недопустимо.

На основании изложенного истец просила признать незаконным бездействие администрации муниципального района «Читинский район» Забайкальского края по принятию мер к списанию имеющейся у ФИО3 задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и удалению информацию о задолженности на сайте «Госуслуги».

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила обязать администрацию муниципального района «Читинский район» Забайкальского края списать задолженность ФИО3 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и удалить информацию о задолженности на сайте «Госуслуги».

Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, администрация городского поселения «Новокручининское».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрация муниципального района «Читинский район», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, каких-либо возражений относительно заявленных истцом исковых требований не представила.

Третьи лица ФИО4, администрация городского поселения «Новокручининское», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО4, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Из ответа на запрос администрации муниципального района «Читинский район» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок был заключен с ФИО5, арендная плата начислялась согласно п. 3 договора.

Постановлением администрации муниципального района «Читинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении ФИО5 в аренду сроком на три года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

Из представленного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальный район «Читинский район» в лице главы администрации муниципального района «Читинский район» П.А.Г. предоставил ФИО5 в аренду вышеназванный земельный участок сроком на три года с момента государственной регистрации договора. Порядок начисления арендной платы установлен в п. 3.1 – 3.7 договора.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и администрацией муниципального района «Читинский район» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ у арендатора возникла задолженность в размере 139 313,14 руб., в том числе: арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ год – 7364,69 руб., арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ – 10 182,24 руб., арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ – 10 182,24 руб., арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ – 10 182,24 руб., арендная плата ДД.ММ.ГГГГ – 10 182,24 руб., а всего – 58 220,25 руб., а также пени – 81 092,89 руб.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Ч. 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ч. 1, 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Их совокупного анализа изложенных норм права следует, что действительно о пропуске срока исковой давности может быть заявлено при рассмотрении конкретного спора.

Вместе с тем из материалов дела усматривается, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и администрацией муниципального района «Читинский район», расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО4

При этом сведений о том, что администрация муниципального района «Читинский район» обращалась с заявлением о взыскании образовавшейся у ФИО3 задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, суду не представлено.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком встречное исковое заявление не подавалось.

При этом срок исковой давности для взыскания указанной задолженности по договору аренды истек в 2018 году.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Выбранную позицию ответчика, не обращавшегося с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, не заявившего ни самостоятельного иска, ни встречного иска в рамках настоящего спора к истцу о взыскании образовавшейся по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности, суд находит недобросовестной, поскольку в отсутствие намерения обращения в суд за судебной защитой и взысканием задолженности со стороны администрации истец ФИО3 остается в неопределенном положении, не позволяющем произвести законное списание невозможной ко взысканию задолженности.

При этом действующий механизм списания задолженности, безнадежной ко взысканию, на законодательном уровне не разработан.

При этом о наличии задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № истец ответчиком никаким способом не уведомлялась до появления в 2025 году сведений о задолженности в личном кабинете истца на сайте «Госуслуги».

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным требование истца о возложении на ответчика обязанности списать вышеназванную задолженность (с учетом истечения срока исковой давности, предусмотренного ст. 195 ГК РФ) и, как следствие, удалить информацию о задолженности ФИО3 на сайте «Госуслуги».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района «Читинский район» о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального района «Читинский район» (<данные изъяты>), в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу списать задолженность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и удалить информацию о задолженности ФИО2 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на сайте «Госуслуги».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Никифорова

Решение в окончательной форме изготовлено 4 февраля 2026 года.