Решение № 2-2782/2017 2-2782/2017 ~ М-2200/2017 М-2200/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-2782/2017

Дело № 2-2782/17


Решение

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г. Щелково МО

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка

Установил:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО3 Постановлением Главы Щелковского района от 11.03.2005 г. №620, 29.04.2005 г. №1190 ФИО3 члену садоводческого некоммерческого товарищества «Витамины-3» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № площадью № кв.м кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования для садоводства. ФИО3 не зарегистрировала земельный участок в установленном законом порядке. Решением Щелковского городского суда от 05.05.2015. за истцом признано право собственности на земельный участок № площадью № кв.м кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> При обращении в УФСГР по Московской области заявление истца о государственной регистрации было приостановлено до 25.11.2016 г., т.к. в кадастровом паспорте значится спорный земельный участок под номером №

В связи с тем, что кадастровый номер земельного участка указанный в решении не соответствует кадастровому номеру, указанному в кадастровом паспорте истец не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, прошу суд:

Снять с кадастрового учета земельный участок № площадью № кв.м кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области и СНТ «Витамин-3» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца - ФИО3, за которой Постановлением Главы Щелковского района от 11.03.2005 г. №, 29.04.2005 г. №, как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Витамин-3» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № площадью № кв.м кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования для садоводства. (л.д.8-9)

ФИО4 не зарегистрировала земельный участок в установленном законом порядке.

Решением Щелковского городского суда от 05.05.2015 г. за мной признано право собственности на земельный участок № площадью № кв.м кадастровый № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>л.д.7)

При обращении в УФСГР по Московской области заявлении истца о государственной регистрации было приостановлено до 25.11.2016 г., т.к. в кадастровом паспорте значится спорный земельный участок под номером №л.д.6)

Согласно ч.2 ст.36 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» в результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объектов недвижимости.

Статьей 37 ФЗ №221-ФЗ установлено, что результатом выполнения кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

При снесении в государственный кадастр недвижимости сведений о моем земельном участке была допущена кадастровая ошибка, заключающаяся в присвоении двух кадастровых номеров одному и тому же земельному участку, поскольку адрес, площадь полностью совпадают (указаны аналогичные характеристики),что подтверждается заключением специалиста ФИО6(л.д.10)

Таким образом, внесены сведения об одном и том же земельном участке и присвоены два различных кадастровых номера.

Споры по границам земельного участка отсутствуют, однако во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным.

В связи с тем, что кадастровый номер земельного участка указанный в решении не соответствует кадастровому номеру, указанному в кадастровом паспорте истец не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Согласно выводам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы земельные участки с кадастровым номером № являются одним и тем же земельным участком.

Согласно ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1,2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Положениями абз.11 ст.12 ГПК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Суд приходит к выводу, что ошибочное внесенные в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из ГКН.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО10 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик