Решение № 2-8705/2019 2-8705/2019~М-8412/2019 М-8412/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-8705/2019

Дело № 2-8705/2019

УИД 03RS0003-01-2019-009527-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Уфы РБ Беляковой Е.М.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Нигматуллиной Зиле Янузаковне, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование иска указав, что согласно Постановлению главы Администрации городского округа город Уфа Башкортостан № 5371 от 08.12.2014 г., жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания и включен в Республиканскую адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2019 г., утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31.03.2015 г. №99. В вышеуказанном доме на основании договора социального найма в комнате № площадью 10,4 кв.м. зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4. И. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено другое жилое помещение- комната № площадью 11,1 кв.м. в квартире общей площадью квартиры 75,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>. Граждане не согласились с предложенным вариантом расселения. Представляемое жилое помещение отвечает установленным требованиям благоустройства и безопасности, предоставляется не с целью улучшения жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, непригодным для постоянного проживания.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО3, ФИО2 из комнаты № по адресу: г. Уфа, <адрес>, с предоставлением указанным лицам по договору социального найма другого жилого помещения – комнаты № площадью 11,1 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указав, что не согласны на предоставление комнаты в трехкомнатной квартире.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст. 86 ЖК Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, 31 марта 2015 года Постановлением Правительства Республики Башкортостан N 99 утверждена Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2019 годы (далее - Программа).

Программа разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и направлена на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, и на обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в аварийных домах.

Согласно п. 4.13 Программы в соответствии с требованиями части 10 статьи 32, статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации в Программу включаются многоквартирные дома:

признанные в установленном порядке аварийными и подлежащие сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

в которых собственники помещений в установленный органом местного самоуправления срок не осуществили снос или реконструкцию признанного аварийным дома.

Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, указан в приложении N 1 к ней.

Дом 128 по ул. Менделеева в г. Уфе включен в адресный перечень аварийных многоквартирных домов (приложение № 1) под номером 12.

Согласно п. 4.10 Программы Предоставление жилого помещения по договору социального найма производится в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, согласно Постановлению главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 08.12.2014 г. № 5371, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <...>, признан непригодным для постоянного проживания и включен в Республиканскую адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2019 г., утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31.03.2015 г. №99.

В вышеуказанном доме на основании договора социального найма в комнате №, площадью 10,4 кв.м. зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено другое жилое помещение- комната № площадью 11,1 кв.м. в трехкомнатной <адрес>, общей площадью квартиры 75,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, отвечает установленным требованиям благоустройства и безопасности, предоставляется не с целью улучшения жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, непригодным для постоянного проживания.

Факт действительной необходимости выселения ответчиков из занимаемого по договору социального найма жилого помещения именно в связи со сносом многоквартирного дома установлен в судебном заседании и подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по существу не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Нигматуллиной Зиле Янузаковне, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2 из комнаты №, площадью 10,4 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес> предоставлением указанным лицам по договору социального найма другого жилого помещения – комнаты №, площадью 11,1 кв.м. в трехкомнатной <адрес>, общей площадью квартиры 75,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья: Т.А. Мухина