Решение № 2-128/2017 2-128/2017~М-35/2017 М-35/2017 от 11 января 2017 г. по делу № 2-128/2017

Дело 2-128/2017

Поступило в суд 12.01.2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2016г. г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Силкиной Р.И.

при секретаре Чистяковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, в обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № и ФИО1 был заключен кредитный договор по программе «Приобретение готового жилья». Согласно кредитного договора № был выдан кредит в размере 1 088 340 рублей 00 копеек на срок 180 месяцев из расчета 14,25% годовых на приобретение объектов недвижимости, а именно: квартиры, расположенной на первом этаже, общей площадью 50,6 кв.м., а также земельного участка площадью 729 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно, Кредитного договора выдача кредита производится единовременно по заявлению заемщика путем зачисления на счет после:

- оформления договора об открытии счета для зачисления Кредита;

- оформления договора страхования объекта недвижимости, оформляемого в залог в соответствии с п.4.42. общих условий кредитования, на условиях определяемых Заемщиком страховой компании из числа соответствующих требованиям Кредитора;

- оформления договора аренды индивидуального сейфа.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретает в собственность Квартиру, находящуюся на первом этаже, общей площадью 50,6 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, земельный участок площадью -729 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает) предоставление кредитору: залог объекта недвижимости.

С момента государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок, в соответствии со ст. 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, квартира, земельный участок считается в залоге у ОАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № в качестве обеспечения выполнения покупателем своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ОАО «Сбербанк России».

Согласно п. 8 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, устанавливается по соглашению между Первоначальным залогодержателем и Залогодателем в размере 1 152 360 рублей.

В соответствии с п. 6 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должно производиться ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 12 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивают кредитору неустойку в размере 20 процента с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору включительно.

Заемщиком были нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет гашения кредита и выплаты процентов за его пользование, в связи, с чем образовалась задолженность по кредитному договору.

Таким образом, вследствие ненадлежащего исполнения заемщиком условий кредитного договора, задолженность по состоянию на 14.12.2016г. составляет: 1140003,92 руб., из которых - просроченная ссудная задолженность – 1052967,01 руб. просроченные проценты – 82299,31 руб. неустойка за просрочку основного долга – 934,31 руб. неустойка за просрочку процентов – 3803,29 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 14.12.2016г. в сумме 1 140 003,92 рублей, из которых:

-просроченная ссудная задолженность - 1 052 967,01 руб.

-просроченные проценты -82 299,31 руб.

-неустойка за просрочку основного долга - 934,31 руб.

-неустойка за просрочку процентов - 3803,29 руб., также просит взыскать уплаченную госпошлину в размере - 19 900,02 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: Квартира, находящаяся на первом этаже, общей площадью 50,6 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, земельный участок площадью -729 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащих, на праве собственности ФИО1.

Реализацию заложенного объекта недвижимости произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога равной залоговой стоимости предмета залога, и составляющей 1 152 360 рублей.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица с исковыми требованиями полностью согласна, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что таковое не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1 140 003,92 рублей, из которых:

-просроченная ссудная задолженность - 1 052 967,01 руб.

-просроченные проценты -82 299,31 руб.

-неустойка за просрочку основного долга - 934,31 руб.

-неустойка за просрочку процентов - 3803,29 руб., также просит взыскать уплаченную госпошлину в размере - 19 900,02 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: Квартира, находящаяся на первом этаже, общей площадью 50,6 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, земельный участок площадью -729 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащих, на праве собственности ФИО1.

Реализацию заложенного объекта недвижимости произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога равной залоговой стоимости предмета залога, и составляющей 1 152 360 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

Судья подпись Р.И. Силкина