Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-225/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>

06 февраля 2017 года

Обнинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Солдаткиной Т.А.,

при секретаре ФИО3

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов ФИО2 к потребительскому обществу Гаражный кооператив № «Энергия» о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок

РЕШИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ прокурор <адрес> обратился в суд с иском к ГК № «Энергия» в защиту прав и законных интересов ФИО2 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что ФИО2 является членом ПО ГК № «Энергия» и собственником гаражного бокса №, расположенного в названном обществе, площадью по наружному обмеру 19,7 кв.м. На основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п членам ГК № «Энергия» для эксплуатации индивидуальных гаражей в общую долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 35091 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, 9. Соглашение между участниками долевой собственности относительно определения размера долей отсутствует. В связи с этим Обнинский отдел Управления Росреестра по <адрес> отказывает истцу в регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ссылаясь на имеющееся у истца в силу закона право на указанную выше долю в праве собственности на земельный участок, прокурор просит признать за ФИО2 право на 393/524243 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 9.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал, в обоснование сослался на изложенные выше доводы и основания.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.В силу п. 2.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный в ГК № «Энергия» по адресу: <адрес>, 9, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности. Площадь гаражного бокса по наружному обмеру составляет 19,7 кв. м., в соответствии с данными карточки учета строений на указанный гаражный бокс.

Постановлением Администрации <адрес> от 1820-п от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность членам ГК № «Энергия» для эксплуатации индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 35091 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, 9.

Согласно справки КП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь строений на указанном земельном участке по наружным размерам составляет 26212, 15 кв. м.

На основании фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок, переданный для эксплуатации ГК № «Энергия» его членам, определяется путем деления площади принадлежащего ей гаражного бокса на площадь всех строений на территории названного выше земельного участка. Таким образом, в соответствии с законом, ее доля в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 1970/2621215 или 393/524243.

Определение доли истца в праве собственности на земельный участок в указанном размере не нарушает прав и охраняемых законом интересов других членов ГК № «Энергия».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право на 393/524243 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35091 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, 9.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Т. А. Солдаткина