Решение № 2-2355/2017 2-2355/2017~М-954/2017 М-954/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-2355/2017

Дело № 2-2355/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Карцевской О.А.

при секретаре Деминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.Е. к ОАО "С." о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.А.Е. обратился в суд с иском к ОАО "С." о взыскании неустойки.

В обоснование предъявленных требований указано, что 21.03.2015г. истец заключил с ООО "А." договор №... уступки права требования по договору №... от 22.08.2013г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между ОАО "С." и ООО "А.".

Предметом договора является строительство ..., расположенной в многоквартирном доме по строительному адресу: г.Н.Новгород, ... (между домами №... и №...), проектной площадью 90,37 кв.м. со следующими характеристиками: количеств комнат 3, секция -3, этаж 16 (в осях 2-7; Н-У).

В п. 5 договора уступки №... от 21.04.2015г. указано, что стороной по договору №... от 22.08.2013г. (участником долевого строительства) истец, после выполнения своих обязательств по оплате цены договора, указанной в п. 4 договора уступки, переходят все соответствующие права и обязанности, вытекающие из договора участия в долевом строительстве в части объекта долевого строительства.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору уступки права требования, в части оплаты цены договора, что подтверждается квитанциям об оплате.

Согласно п. 4.1договра №... от 22.08.2013г. стоимость ..., площадью 90,37 кв.м. составляет 4 066 650 рублей.

Согласно ст. 3 и п. 6.3.4 договора №... от 22.08.2013г. объект долевого строительства многоквартирный дом должен быть построен силами застройщика в июле 2015г., после чего в срок не позднее пяти календарных месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта истцу должна быть передана оплаченная ....

Следовательно, срок передачи квартиры истцу- 30.11.2015г., однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по передаче истцу квартиры не исполнил.

Истец неоднократно направлял ответчику требование о выплате неустойки, однако в добровольном порядке требования истца не исполнены.

Согласно расчету истца, период просрочки передачи дома в эксплуатацию составляет с 06.10.2016г. по 08.02.2017г. в размере 341 598, 60 руб.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил взыскать с ОАО "С." в пользу Г.А.Е. неустойку в размере 341 598 рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф.

Истец Г.А.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика ОАО "С." в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие в суд от представителя ответчика не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно, ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.1 ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствие с п.1 и п.2 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 21.03.2015г. истец заключил с ООО "А." договор №... уступки права требования по договору №... от 22.08.2013г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между ОАО "С." и ООО "А.".

Предметом договора является строительство ..., расположенной в многоквартирном доме по строительному адресу: г.Н.Новгород, ... (между домами №... и №...), проектной площадью 90,37 кв.м. со следующими характеристиками: количеств комнат 3, секция -3, этаж 16 (в осях 2-7; Н-У).

В п. 5 договора уступки №... от 21.04.2015г. указано, что стороной по договору №... от 22.08.2013г. (участником долевого строительства) истец, после выполнения своих обязательств по оплате цены договора, указанной в п. 4 договора уступки, переходят все соответствующие права и обязанности, вытекающие из договора участия в долевом строительстве в части объекта долевого строительства.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору уступки права требования, в части оплаты цены договора, что подтверждается квитанциям об оплате.

Согласно п. 4.1договра №... от 22.08.2013г. стоимость ..., площадью 90,37 кв.м. составляет 4 066 650 рублей.

Согласно ст. 3 и п. 6.3.4 договора №... от 22.08.2013г. объект долевого строительства многоквартирный дом должен быть построен силами застройщика в июле 2015г., после чего в срок не позднее пяти календарных месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта истцу должна быть передана оплаченная ....

Следовательно, срок передачи квартиры истцу- 30.11.2015г., однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по передаче истцу квартиры не исполнил.

Истец неоднократно направлял ответчику требование о выплате неустойки, однако в добровольном порядке требования истца не исполнены.

Согласно расчету истца, период просрочки передачи дома в эксплуатацию составляет с 06.10.2016г. по 08.02.2017г. в размере 341 598, 60 руб.

Проверив расчет неустойки, суд находит его арифметически верным.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» суд в соответствие со ст. 333 ГПК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания обоснованности утверждения о несоразмерности предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства возложена на должника (ответчика).

Согласно ст. 10 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Ходатайств о снижении размера неустойки по ст. 333 ГК РФ, представителем ответчика суду не заявлено, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 341 598 рублей 60 копеек, не находя законных и обоснованных оснований для снижения размера нестойки.

Также истец просил суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей.

В соответствие с п.2 Постановления Пленума ВС РФ №... от (дата) если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей»: Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков».

Учитывая то, что ответчик в нарушение взятых на себя обязательств не передал квартиру в установленный договором срок, чем нарушил права истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, находя ее разумной и справедливой.

В соответствии с п.6. ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Гражданское законодательство предусматривает взыскание штрафа в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Суд полагает, что снижение размера штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

При рассмотрении дела представителем ответчика не заявлено о снижении размера штрафа.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 173 299 рублей 30 копеек.

В соответствии со ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 915 рублей 99 копеек.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.А.Е. к ОАО "С." о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО "С." в пользу Г.А.Е. неустойку в размере 341 598 рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей.

Взыскать с ОАО "С." в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 915 рублей 99 копеек.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, ответчиком после истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Карцевская

(марка обезличена)

(марка обезличена)