Решение № 2-2119/2017 2-2119/2017 ~ М-1641/2017 М-1641/2017 от 24 ноября 2017 г. по делу № 2-2119/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2119/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

Установил

На основании Решения Клинского городского суда от /дата/ 2008 года, вступившего в законную силу /дата/ 2008 г., Управлением ФРС по Московской области зарегистрировано и выдано ФИО1 свидетельство о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2008 года на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:63, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ (л.д. 6-7, 15).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от /дата/ 2017 года за №/номер/, ФИО1 на праве собственности принадлежит вышеназванный земельный участок, в которой также указано, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера 18.05.1992 г., что подтверждено выпиской из ЕГРН от /дата/ 2017 года, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11 оборот-12).

Собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:54 площадью /площадью/ кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, является ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2017 года № /номер/, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 13, 42-45).

/дата/ 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском, с учётом уточнения исковых требований от /дата/ 2017 года, к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:63, при обмере её земельного участка в целях установления местоположения границ выяснилось, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, и кадастровым инженером Л. предложен вариант по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:63.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание повторно не явилась и об уважительности причин своей неявки суду не сообщила; о рассмотрении дела суд извещал ФИО2, последний раз /дата/ 2017 г. (л.д. 38), поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство-отзыв от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управление, которое разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 40).

Выслушав объяснения стороны истицы и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск, по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на основании Решения Клинского городского суда от /дата/ 2008 года, вступившего в законную силу /дата/ 2008 г., Управлением ФРС по Московской области зарегистрировано и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2008 года на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:63, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ (л.д. 6-7, 14).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» Л., по которому, кадастровые работы проводились с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН /номер/:63, включающие в себя определение координат характерных точек границ земельного участка и уточнение фактической площади земельного участка, относительно сведений, содержащихся в ЕГРН. При обследовании на местности земельного участка с КН /номер/:63 выявлено, что на территорию земельного участка с КН /номер/:63 попадают опоры ЛЭП. Учитывая этот факт, кадастровым инженером предложено изменить конфигурацию земельного участка с КН /номер/:63 (учитывая документальную площадь земельного участка), отступив от ЛЭП-2,5 м. В приложении №1 к заключению предоставлен чертеж по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН /номер/:63, имеющего местоположение: /адрес/. Земельный участок с КН /номер/:63 площадью /площадью/ кв. м находится в границах, обозначенных точками: /точка/, /точка/, /точка/, /точка/ в соответствии с данными таблицы (приложение №1). В процессе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с КН /номер/:63, являющегося объектом кадастровых работ, с земельным участком с КН /номер/:54 сведения о границах которого содержатся в ЕГРН. Сравнительный анализ координат, полученных при измерении границ земельного участка с КН /номер/:54 на местности, с координатами земельного участка с КН /номер/:54, содержащихся в выписке из ЕГРН выявил несоответствие. Кадастровым инженером сделан вывод, что причиной ошибочного местоположения границ земельных участков с КН /номер/:63 и КН /номер/:54 в сведениях ЕГРН является ошибка в определении координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документах, на основании которых сведения о местоположении границ земельных участков с КН /номер/:63 и КН /номер/:54 вносились в ЕГРН (межевом плане). В приложении №2 к заключению предоставлен чертеж по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН /номер/:54, имеющего местоположение: /адрес/, площадью /площадью/ кв. м, находится в границах, обозначенных точками: /точка/. /точка/, /точка/, /точка/в соответствии с данными, приведенными в таблице приложения №2. при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН /номер/:54 площадь и конфигурация земельного участка не изменится. В приложении №3 предоставлена Схема расположения земельных участков по результатам кадастровых работ и земельных участков, стоящих на учете в ЕГРН (л.д.8-11).

С учётом изложенного, суд считает иск подтверждённым письменными доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:63 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1 исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера Л. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:54 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2 исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера Л. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельныхучастков с кадастровыми номерами/номер/:63 и /номер/:54.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ