Решение № 2-3241/2023 2-3241/2023~М-2474/2023 М-2474/2023 от 17 июля 2023 г. по делу № 2-3241/2023

Дело № 2-3241/2023

УИД 63RS0044-01-2023-003449-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грайворонской О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Йылдыз О.А.,

с участием представителя истца - адвоката Мельниковой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3241/2023 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указав, что ей принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, д. З В, ГСК-137. Постановлением Главы <адрес> от 08.12.1997г. №, Постановлением Главы г. Самары от 22.05.2000 №395 срок аренды земельного участка и разрешение строительства 66-ти индивидуальных гаражей по <адрес> ГСК №137 был продлен. Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 16.11.2001г., утвержденным Постановлением от 03.04.2002г. №112, было установлено, что к приемке в эксплуатацию предъявлены индивидуальные гаражи, построенные ГСК №137. Гаражи приняты в эксплуатацию. В списке членов ГСК №137, согласованном 19.06.2002г. Администрацией Железнодорожного района г. Самара, она указана под №. Выплата ею пая в полном объеме подтверждается справкой от 19.06.2002г.

Просит признать за ней право собственности на гараж № 3, площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>В, ГСК -137.

Представитель истца – адвокат Мельникова М.Г., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что во внесудебном порядке отсутствует возможность зарегистрировать право, поскольку ГСК -137 прекратило свою деятельность. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, представив суду письменный отзыв.

Представитель третьего лица потребительского кооператива ГСК -137 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) "О кооперации в СССР" кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа.В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для гаражного строительства предоставляется местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, Постановлением Главы г. Самары № 1434 от 08.12.1997 года ГСК № 137 в аренду сроком на 1 год предоставлен земельный участок площадью 0,2115 га, изъятый из земель Куйбышевской железной дороги по <адрес>, и разрешено строительство 60 индивидуальных гаражей.

Постановлением Главы г.Самары от 22.05.2000г. № 395 ГСК № 137 продлен на 1 год срок аренды без права выкупа в собственность земельного участка площадью 0,2115 га, расположенного в Железнодорожном районе по ул.Арцыбушевской и разрешено строительство 66 индивидуальных гаражей.

Таким образом, судом установлено, что строительство 66 индивидуальных гаражей в <адрес> осуществлялось ГСК № на отведенном ему Постановлением Главы г. Самары № 1437 от 16.10.1996 года земельном участке, предоставленном для этих целей, при наличии разрешения на строительство гаражей.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 16.11.2001 года установлено, что предъявленные к приемке в эксплуатацию 66 индивидуальных гаражей, построенные ГСК №, приняты в эксплуатацию

Постановлением Главы г.Самары от 03.04.2002г. № 112 акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 16.11.2001 года утвержден и разрешен ввод в эксплуатацию индивидуальных гаражей.

Из представленных истцом справки, судом установлено, что ФИО1 выплатила паевой взнос за гараж 3 в ГСК № 137, а, следовательно, в силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ, она приобрела право собственности на гараж.

Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> В, имеет общую площадь 19,3 кв.м

Зарегистрировать свое право собственности на спорный объект во внесудебном порядке, истец не имеет возможности в связи с прекращением деятельности ГСК № 137 и отсутствием в необходимом объеме документации, представление которых необходимо для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, данное обстоятельство не может повлечь нарушение прав истца, как добросовестного участника гражданского оборота.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, как наследник члена ГСК № 137, выплатившего паевой взнос, и при наличии утвержденного акта во вводе в эксплуатацию, обоснованно обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В, ГСК-137.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено – 18.07.2023 года.

Судья О.В. Грайворонская