Решение № 2-1428/2018 2-1428/2018~М-1299/2018 М-1299/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1428/2018

Дело № 2-1428/2018


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 08 ноября 2018 года.

Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Эповой Е.А., при секретаре Забелиной Е.К., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 07.08.2017 № 106, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Администрации городского округа «Город Чита» о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. Земельный участок по адресу: г. Чита <адрес> свободен от построек, однако по сведениям ЕГРН на данном участке числится индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,3 кв.м. Земельный участок по названному адресу находится в государственной собственности, право на который не разграничено. Истец осуществляет полномочия по распоряжению земельным участком, на котором ранее располагался жилой дом, однако у него имеются препятствия по дальнейшему распоряжению этим земельным участком.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований от 31.08.2018 просит суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Чита, <адрес>, в связи с прекращением его существования.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, представила письменные дополнения, в которых указала, что предоставленный в 1963 году ФИО2 в бессрочное пользование спорный земельный участок не вошел в состав наследства, которое было принято его супругой ФИО3, поскольку на основании норм гражданского и земельного законодательства права ФИО2 на земельный участок прекращены в связи с его смертью.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что земельный участок, на котором ранее располагался спорный объект недвижимости, находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Сведения об объекте недвижимости в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» отсутствуют.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, извещенное о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю, по адресу: г. Чита, <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,3 кв.м., 1961 года постройки, данные о собственнике отсутствуют, л.д. 5

При установлении обладателя на спорный жилой дом, право собственности, которого не зарегистрировано, суд приходит к следующему.

Согласно информации из КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» следует, что в материалах инвентарного дела № имеется запись о принадлежности жилого дома по адресу: г. Чита, <адрес> (до 24 мая 1972 года <адрес> ФИО2, на основании договора от 11.02.1963. Кроме того, в учетно-технической документации имеется договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11.02.1963; Решение исполнительного комитета Читинского городского Совета депутатов трудящихся № от 2501.1963 «Об отводе участков под индивидуальное строительство», л.д.23.

Из сообщения нотариуса города Читы ФИО5 следует, что наследником к имуществу ФИО2, умершего 28 декабря 1978 г., являлась его супруга ФИО3, л.д.

Также в материалы дела по запросу суда представлен экземпляр актовой записи о смерти ФИО3, умершей 22 февраля 1994 года, л.д.

Согласно сообщению Нотариальной палаты Забайкальского края в архиве хранится завещание ФИО3 в пользу ФИО6, наследственное дело не хранится. При этом из ответа нотариуса города Читы ФИО5 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось, л.д.

Из ответа Нотариальной палаты Забайкальского края следует, что наследственное дело после смерти ФИО6 не открывалось, л.д.

Также в материалы дела по запросу суда представлена информация Департаментом ЗАГС Забайкальского края согласно которой, за период с 01.01.1980 по 29.10.2018 по архивам г.Читы и районам Забайкальского края актовой записи о смерти ФИО6 не имеется, л.д.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законные владельцы индивидуального жилого дома по адресу: г. Чита, <адрес> отсутствуют. Также судом достоверно установлен факт, что спорный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал ФИО2, и в момент его смерти данное право прекращено.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

В силу ст. 18, 21 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании соответствующего заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес> уничтожен, соответственно, этот жилой дом не может являться объектом гражданских прав.

Актом обследования, подготовленным кадастровым инженером С.А.А.. от 12 декабря 2017 г., подтверждается, что объект недвижимости прекратил свое существование в связи с уничтожением, л.д.4

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что наличие в реестре сведений об указанном жилом доме препятствует Департаменту государственного имущества и земельных отношений в распоряжении земельным участком по адресу: г.Чита, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Чита, <адрес>, в связи с прекращением существования.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Е.А. Эпова