Решение № 2-705/2017 2-705/2017~М-314/2017 М-314/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-705/2017

Дело № 2-705/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» марта 2017г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

с участием адвоката Спиридонова Д.В., предоставившего удостоверение № от <дата>. и ордер № от <дата>.

при секретаре Романовой К.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., Е. к администрации г. Арзамаса о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., Е. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в <дата> ей как работнику Арзамасского автомеханического техникума в связи с отсутствием собственного жилья была предоставлена комната в общежитии расположенном по адресу: <адрес>. С <дата> с ней стали заключать срочные договоры найма (пользования) комнатой. С <дата> её стали регистрировать по месту пребывания. С этого времени она пользуется комнатой №. У неё родились две дочери, которые с рождения проживают с ней в спорной комнате и состоят на регистрационном учете. В течение всего периода их проживания в общежитии с ней как нанимателем заключались срочные договора найма комнаты. Однако она проживает в данной комнате на постоянной основе с момента вселения. Постановлением администрации <адрес> № от <дата> статус <адрес> сменен с общежития на многоквартирный дом, данный дом не отнесен к специализированному жилищному фонду. По акту приема передачи от <дата> ГБПОУ «Арзамасский коммерческо-технический техникум» передал комитету имущественных отношений <адрес> помещения <адрес>. Постановлением администрации <адрес> № от <дата> в связи со сменой статуса <адрес> с общежития на многоквартирный дом была произведена нумерация жилых помещений и комната № стала комнатой № <адрес>. В настоящее время к отношениям по пользованию занимаемой им комнатой подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Однако, администрация <адрес> уклоняется от заключения договора социального найма и <дата> с ними был заключен договор коммерческого найма.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Спиридонов Д.В. исковые требования и их обоснования поддержали.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО2 с иском не согласна. В судебном заседании пояснила, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются нуждающимся в жилом помещении и малоимущим гражданам. Истец не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении. С заявлением о постановке на учет не обращалась. Отсутствие ордера на вселение свидетельствует о том, что помещение предоставлялось временно, договор заключался на определенное время.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждому гражданину гарантировано право на жилище.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что с <дата> по <дата> ФИО1 работала в ГБПОУ «Арзамасский коммерческо-технический техникум».

В <дата>. истцу ФИО1, как работнику Арзамасского автомеханического техникума, была предоставлена комната в общежитии <адрес>.

<дата> между ГОУ СПО «Арзамасский автомеханический техникум», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор пользования жилым помещением комнатой № в общежитии № по <адрес>. Срок пользования жилым помещением 12 месяцев, начиная с <дата> по <дата>

Впоследствии данный договор перезаключался до <дата>

<дата> между администрацией г.Арзамаса, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 принимает во временное пользование жилое помещение комнату № в коммунальной <адрес> общей площадью *** расположенное по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 и её несовершеннолетние дочери в настоящее время имеют временную регистрацию в спорном жилом помещении: ФИО1, начиная с <дата>, А. с <дата> и Е. с <дата>

Кроме ФИО1 в предоставленном ей жилом помещении проживают в качестве члена семьи: дочь А. <дата> рождения и дочь Е. <дата> рождения.

Постановлением администрации <адрес> № от <дата>, был сменен статус <адрес> с общежития на многоквартирный жилой дом. Было установлено, что данный дом не относится к специализированному жилищному фонду.

Постановлением администрации <адрес> № от <дата>, была произведена нумерация жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, согласно приложению.

Согласно последнему договору номер занимаемого истцом жилого помещения комната № <адрес>.

Из представленных истцом ФИО1 на обозрение суда квитанций следует, что она своевременно оплачивает найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Доказательств того, что изменилась цель использования многоквартирного жилого дома с социального на коммерческое использование суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истица ФИО1 вместе с дочерьми А. и Е. проживают и пользуются спорным жилым помещением, относящимся к социальному использованию, судья находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Признать за ФИО1, А., Е. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком. 12, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя А., Е..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.