Решение № 2-2212/2020 2-2212/2020~М-201/2020 М-201/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-2212/2020

Дело №....

(73RS0025-02-2020-000217-95)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Старая Майна 08 июля 2020 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева Н.Н.,

при секретаре Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей: С., ФИО2, С.Р.Э. к администрации МО «<...>» о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетних детей: С.С.Э., С.Д.Э., С.Р.Э. к администрации МО «Старомайнский район» о прекращении за ФИО3, ФИО4 права постоянного бессрочного пользования земельным участком, кадастровый №...., расположенным по адресу: <...>. В обоснование заявленных требований указала, что несовершеннолетним С. С.Э., Д.Э., Р.Э. на праве общей долевой собственности по 48/300 долей каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...> на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 05.02.2016 № 2450. Данный жилой дом представляет собой домовладение состоящее из двух квартир и ранее принадлежал СПК «<...>», а в последствии передан в муниципальную собственность МО « Урайкинское сельское поселение». До истцов жилой <...> в <...> предоставлялся для проживания по договору социального найма Х. З.Г. (квартир №....) и Х. Ф.И. (<...>). Земельный участок под жилым домом принадлежал указанным лицам на праве постоянного бессрочного пользования на основании свидетельств от <...> №.... и №..... Х. З.Г. и Х. Ф.И. умерли. При жизни правом на переоформление земельного участка в собственность не воспользовались. Между тем спорный земельный участок числится за Х. З.Г. и Х. Ф.И., что лишает истцов, являющихся собственниками расположенного на нем жилого дома, оформить его в собственность.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее поступила телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее принимая участие в судебном заседании заявленные требования поддерживала, в обоснование приводила доводы изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Старомайнский район» в судебном заседании не присутствовал, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чердаклинскому и Старомайнскому районам по Ульяновской области, в суд не явились, о дне слушания были извещены.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором указали, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №...., расположенном по адресу: <...>, внесены в ЕГРН <...> на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, в отношении него в ЕГРН содержатся сведения о праве постоянного бессрочного пользования Х. Ф.И. и Х. З.Г. на основании свидетельств о праве собственности на землю №...., №.... от 17.06.1992. Сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного земельного участка по данным ЕГРН отсутствуют. Возражений относительно исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело без их участия.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены. От последнего поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ ( действовавшей до 1 марта 2015 года), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.По правилам п.1 ст. 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Так из кадастровой выписки на земельный участок от 13.03.2020 следует, что земельный участок, кадастровый №...., общей площадью 4000 кв.м., по адресу: <...> закреплен за Х. З.Г., Х. Ф.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного ) пользования землей от 17.06.1992 №.... и №..... Сведения о земельном участке с указанными данными внесены в ЕГРН в соответствии с Перечнем ранее учтенных земельных участков. Данные обстоятельства также подтверждаются представленным суду свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которым на основании решения малого Совета Татарско-Урайкинской администрации от 19.06.1992 №.... для ведения личного подсобного хозяйства Х. Ф.И. предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок площадью - 0, 09 га. Свидетельство о праве собственности на землю от 17.06.1992, выданное Х. З.Г., в муниципальном архиве отсутствует.

На основании постановления и.о. Главы администрации МО «Урайкинское сельское поселение» №.... от 06.05.2020 земельному участку с кадастровым номером №...., общей площадью 4000 кв.м. присвоен адрес: Российская Федерация, <...>.

Как установлено в судебном заседании на вышеуказанном земельном участке расположено домовладение, состоящее из двух квартир.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 17.02.2016 С. С.Э., С. Д.Э., С. Р.Э. на праве общей долевой собственности, доля в праве 48/300, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...> на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 05.02.2016 №..... Право собственности на 52/400 доли данного жилого дома принадлежит ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на основании договора передачи жилой площади в собственности граждан от 15.08.2011 №.....

Согласно записи акта о смерти №.... от <...> Х. Ф.И. умерла <...> в <...>. По информации представленной Областным <...> « <...>», Х. З.Г. находился в указанном учреждении с <...> по <...>,выбыл по причине смерти. Свидетельство о смерти №...., актовая запись №.... от 23.10.2015.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ ( в редакции действовавшей до 1 марта 2015года) гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Они вправе приобрести их в собственность бесплатно.

Х. З.Г., Х. Ф.И. правом на переоформление в собственность земельного участка предоставленного им на праве постоянного (бессрочного) пользования при жизни не воспользовались.

Как следует из материалов дела, истцы зарегистрированы в жилом доме по вышеуказанному адресу с 11.04.2014 и 07.06.2014. Данная жилая площадь, свободная от проживания иных лиц, была предоставлена им первоначально на условиях договора социального найма, а в соответствии с договором от 05.02.2016 №.... передана в их собственность в порядке приватизации.

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Пунктом 1 ст. 45 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненно наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основания, установленным гражданским и земельным законодательством.

При этом, суд учитывает, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат.

При таких обстоятельствах требования ФИО1, действующих в интересах несовершеннолетних С., о прекращении за Х. З.Г., Х. Ф.И. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №...., расположенным по адресу: <...>, являются обоснованными, следовательно подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних детей к Администрации МО « <...>» удовлетворить.

Прекратить за Х., Х. право бессрочного ( постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером №...., общей площадью 4000 кв.м, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Дементьев