Решение № 2-659/2024 2-659/2024~М-459/2024 М-459/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-659/2024

Дело №2-659/2024

УИД 29RS0005-01-2024-000884-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года <адрес>

Исакогорский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Олупкиной Д.В.,

при секретаре судебного заседания Баскаковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» (далее – ООО «УК «Окраина») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 302,45 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 057,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 870,79 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Многоквартирный <адрес> находится под управлением ООО «УК «Окраина», которое предоставило услуги по содержанию общего имущества. Ответчики данные услуги не оплачивали с 2018 года.

Представитель истца, присутствующая в судебном заседании до объявления перерыва, исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик ФИО1, присутствующая в судебном заседании до объявления перерыва, наличие задолженности не оспаривала, однако не согласилась с размером заявленных сумм. Указала, что единовременно погасить всю задолженность не имеет возможности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет истец ООО «УК «Окраина», который несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг и за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 несвоевременно вносят плату коммунальной услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Законом возможность не оплачивать жилищные услуги (или оплачивать их частично) предусмотрена ч. 10 ст. 156 ЖК РФ, согласно которой, изменение размера платы за содержание жилого помещения допускается только в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. При этом такая процедура осуществляется лишь в порядке, который установлен Правительством РФ.

Суду не представлено доказательств того, что в рассматриваемый период ответчики в регламентированном законом порядке обращались с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения, на основании их заявлений компетентными органами было установлено оказание истцом услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, после чего произведено изменение размера соответствующей платы за содержание жилого помещения.

При этом истцом представлены документы подтверждающие выполнение услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 302,45 руб.

Задолженность подтверждается имеющимися в материалах дела данными лицевого счёта.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги в соответствии с требованиями с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 057,11 руб.

Расчет задолженности и пеней проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчиками контррасчет не представлен. Также не представлены доказательства отсутствия задолженности по оплате услуг за заявленный истцом период в порядке ст. 56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 302,45 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 057,11 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, а также разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в солидарном порядке в пользу Общества подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 870,79 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2329,56 руб., в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ: № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 302,45 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 057,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 870,79 руб., всего взыскать 23 320,35 руб.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» из бюджета уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2329,56 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.В. Олупкина