Решение № 2-4208/2017 2-4208/2017~М-3951/2017 М-3951/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-4208/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Левиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес><адрес><адрес>, мотивируя тем, что в нарушение установленного порядка произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой:

- кухня (2) увеличена за счет присоединения лоджии (план после перепланировки). Площадь кухни до перепланировки – 12,3 кв.м., площадь кухни после перепланировки – 16,4 кв.м.;

- выполнен демонтаж балконного и дверного блоков лоджии, примыкающей к кухне. Выполнено утепление пола, потолка и стен лоджии;

- в прихожей (1) выполнены перегородки в месте установки электрического шкафа (план после перепланировки). Общая площадь квартиры до перепланировки – 69,2 кв.м., после перепланировки – 73,2 кв.м. Увеличение площади произошло за счет присоединения лоджии к кухне (2).

Просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес><адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцом в материалы дела представлены все необходимые документы на жилое помещение. Согласно экспертному заключению по выполненной перепланировке указанного жилого помещения, произведенные изменения не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели.

Согласно сообщения главного государственного инспектора <адрес> по пожарному надзору при перепланировании, переустройстве жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

Инвентаризационный план и экспликация <адрес><адрес><адрес> приложены к материалам дела.

В соответствии с техническим паспортом от 27.07.2016г., подготовленным <данные изъяты> площадь жилого помещения <адрес> корпусе № <адрес> изменилась с 69,2 кв.м. до проведения самовольной перепланировки и после проведения площадь стала составлять 73,2 кв.м.

Как следует из экспертного заключения № подготовленного <данные изъяты> увеличение площади произошло в результате присоединения к кухне (2) лоджии.

Истцом представлен протокол общего собрания, в соответствии с которым собственники помещений в указанном многоквартирном доме не возражают против проведения работ по перепланировке и переустройству <адрес>.

Анализ представленных в дело доказательств позволяет сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению.

Истцом представлены все необходимые согласования жилого помещения в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд <адрес>.

Федеральный судья: п.п. Е.В.Овчинникова

Копия верна

Судья