Решение № 2-3458/2025 2-3458/2025~М-3074/2025 М-3074/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-3458/2025

Дело №2-3458/2025

УИД23RS0011-01-2025-004762-28


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 07 ноября 2025 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания Салпагаровой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>2 к СТСН "Механизатор" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>2 обратился в суд с иском к СТСН «Механизатор» (ОГРН <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок, площадью 635 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/т «Механизатор».

В обосновании своих требований истец указал, что является членом садового товарищества, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 718 кв.м, расположенный по <данные изъяты>

Земельный участок, площадью 635 кв.м примыкает к его земельному участку, фактически является составной частью земельного участка, которым он пользуется, регулярно оплачивая членские и целевые вносы.

Протоколом общего собрания <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>2 из земель общего пользования предоставлен в собственность земельный участок, площадью 635 кв.м, примыкающий к участку <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает исковые требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – СТСН «Механизатор» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования признает.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от <данные изъяты> следует, что садоводческое товарищество собственников недвижимости «Механизатор» (ОГРН <данные изъяты>) включено в Единый государственный реестр юридических лиц.

Как следует из материалов гражданского дела, истец является членом садового товарищества «Механизатор» (ОГРН <данные изъяты>), ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 718 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения гражданами садоводства и огородничества, садоводство, кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу<данные изъяты>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>.

Земельный участок, площадью 635 кв.м примыкает к земельному участку истца, фактически является его составной частью, которым пользуется, истец, регулярно оплачивая членские и целевые вносы.

Протоколом общего собрания <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>2 из земель общего пользования предоставлен в собственность земельный участок, площадью 635 кв.м, примыкающий к участку <данные изъяты>.

В соответствии с ч.3 ст.22 Федерального закона от <данные изъяты> N217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из п.2.7 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», члены некоммерческих организаций, созданных до <данные изъяты> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, ответчиком суду не представлено, как не представлено и доказательств, свидетельствующих о том, что имеется установленный федеральным законом запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность.

Вместе с тем, в соответствии с межевым планом, выполненным в отношении спорного земельного участка, земельный участок расположен в зоне ведения гражданами садоводства, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 635 кв.м.

При проведении работ по формированию границы испрашиваемого земельного участка учтены кадастровые границы соседних земельных участков, спорный земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного с/т «Механизатор»».

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права на земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты>2 к СТСН «Механизатор» (ОГРН <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за <данные изъяты>2 право собственности на земельный участок, площадью 635 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за <данные изъяты>2 земельного участка, площадью 635 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: