Решение № 2-1792/2024 2-324/2025 2-324/2025(2-1792/2024;)~М-1641/2024 М-1641/2024 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-1792/2024

Дело № (2-1792/2024)

УИД 54RS0№-72

Поступило в суд 25 декабря 2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес>

в составе

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шахтинского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шахтинского сельсовета <адрес>, ФИО2 с вышеуказанными требованиями.

В иске истец указал, что в его владении находится недвижимое имущество (гараж), расположенное по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение в 2006 году, здание гаража было куплено у Долговой (на момент покупки Кустаровской) Е.В. за 70 000 рублей. Правоустанавливающих документов на момент продажи у продавца не было, в связи с чем, ею была оформлена расписка в получении от него всей денежной суммы. Указанная расписка им была утеряна при переезде на новое место жительства. На момент покупки здание имело полуразрушенное состояние, отсутствовали окна и двери. Им был произведен собственными силами и на собственные деньги частичный ремонт (он вставил окна, двери, отремонтировал крышу). С 2006 года и по настоящее время, на протяжении 18 лет он владеет вышеуказанным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владения им осуществляются непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Действовал он добросовестно, так как предполагал наличие права собственности на данное имущество. Это подтверждается справочной информацией выданной администрацией Шахтинского сельсоветов, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялась, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество гараж общей площадью 121,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации Шахтинского сельсовета <адрес> ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Учитывая неявку ответчика ФИО2, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что согласно копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО1, и копии постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в аренду земельного участка, имеющего местоположение: <адрес>, 500 м на юго-восток от <адрес>, ИП ФИО1» истцу передан в аренду земельный участок.

Постановлением администрации Шахтинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данному земельному участку с кадастровым номером: 54:24:052709:692 присвоен адрес: <адрес>, сельское поселение Шахтинский сельсовет, <адрес>, а зданию (гараж), площадью 118,6 кв.м., находящемуся на данном земельном участке присвоен адрес: <адрес>, сельское поселение Шахтинский сельсовет, <адрес>.

Из искового заявления следует, что в 2006 году истцом по расписке был приобретен гараж, расположенный на вышеуказанном участке за 70 000 рублей у ФИО2, при этом правоустанавливающие документы отсутствовали, истцом в последствии была утеряна расписка, подтверждающая передачу денег.

Вместе с тем, с 2006 года ФИО1 владеет и пользуется спорным гаражом, как своим собственным, что подтверждается справкой администрации Шахтинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письмам администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и администрации Шахтинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж в реестрах муниципального имущества не числится.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, по заключению кадастрового инженера ФИО4, площадь объекта недвижимости 121,2 кв.м, в общую площадь включена площадь перегородок; площадь здания без учёта перегородок составляет 118,6 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права, запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом, - гаражом общей площадью 121,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что следует признать за ФИО1 право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шахтинского сельсовета <адрес> и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) право собственности на гараж, площадью 121,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб

Подлинник решения находится в деле № (№) Тогучигнского районного суда <адрес>, УИД 54RS0№-72.