Решение № 2-495/2017 2-495/2017~М-388/2017 М-388/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-495/2017

№ 2-495/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года с.Якшур-Бодья УР

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Трудолюбовой Е.И. - единолично, при секретаре Артемьевой О.Ф., с участием пом. прокурора Кондренкова С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: УР, <адрес>, д. Якшур, <адрес>4, и выселении.

Исковые требования мотивированы следующим.

В период до сентября 2007 года гражданка ФИО3 с согласия руководства СПК имени «Фрунзе» (организация ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ вследствие банкротства) вселилась для временного проживания в жилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

На основании Договора - купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №-Ж указанное жилое помещение было приобретено ФИО2 у прежнего собственника ООО «имени Фрунзе». Данная квартира принадлежит по праву собственности истцу, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, (вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время Ответчик проживает в указанной квартире без заключённого договора найма, оплату коммунальных услуг не производит, бремя расходов по поддержанию в надлежащем состоянии занимаемого жилого помещения не несет.

Считает, что право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> Ответчика прекращено в связи со сменой собственника квартиры. Данное жилое помещение необходимо Истцу, однако Ответчица ФИО3 препятствует в осуществлении прав собственника.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На требование Истца от ДД.ММ.ГГГГ (Ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ) об освобождении квартиры, ФИО3 отказалась выселяться из данного жилого помещения не приводя никаких доводов.

На основании вышеизложенного, истец просит прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные расходы.

В судебное заседание истец не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в иске. Также пояснил, что требования о выселении он поддерживает, не смотря на то, что в настоящее время ответчица в спорной квартире не проживает.

В судебное заседание ответчика ФИО3 не явилась, по месту жительства ответчика направлялись заказные письма с уведомлением о вручении судебных повесток, которые ответчику не вручены, возвращены в суд с отметкой "истек срок хранения"; неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, реализовавшего таким образом своё право на участие в судебном заседании.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что в спорной квартире проживала ФИО3, сейчас она выехала. Знает, что ответчица раньше работала в колхозе.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, мнение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворения исковых требований, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Якшур, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: 18:24:112002:721, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием к регистрации права собственности истца явился договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-Ж.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3 с согласия бывшего собственника СПК имени Фрунзе.

Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчиков - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования этим жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться соответствующим жилым помещением.

Как установлено в суде ответчик членом семьи собственника не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, ответчица расходов по содержанию жилья не несет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила ответчику ФИО3 требование об освобождении жилого помещения в 30-ти дневный срок со дня получения, оставленное ответчиком без ответа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2., являясь собственником спорной квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, в связи с чем, требования о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением обоснованны и законны.

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается освободить спорное жилое помещение, она подлежат выселению из него на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд находит требования истцов о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, о ее выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Якшур, <адрес>, и выселить ФИО1 из указанной жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путём подачи апелляционной жалобы через Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Трудолюбова