Решение № 2-620/2017 2-620/2017~М-732/2017 М-732/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-620/2017

Дело № 2-620/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Переяславка 12 сентября 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Потаевой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Семченко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хорского городского поселения муниципального <данные изъяты> Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что ей на праве пользования принадлежит квартира № по <адрес>. В спорной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В квартире проживает открыто, несёт бремя содержания, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор социального найма. Указанная квартира находится в реестре администрации без оформления права собственности. Ранее правом приватизации она не пользовалась. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

Определением суда района имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ФИО4, ФИО5

Ответчик администрация Хорского городского поселения муниципального <данные изъяты> Хабаровского края в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, представила отзыв, в котором исковые требования ФИО1 признала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО4 согласно свидетельства о смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласились, на спорное жилое помещение не претендуют, не желают участвовать в приватизации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Материалами дела установлено, что согласно поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно документа, удостоверяющего личность, ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований части 1 статьи 672 ГК РФ в муниципальном и государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по распоряжению главы администрации Хорского городского поселения № было предоставлено истцу на основании договора социального найма №, жилое помещение на основании акта приема-передачи было передано ФИО1 (л.д.12-14,15,16).

Таким образом, ФИО1 вселилась в указанное жилое помещение на условиях социального найма.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован истец.

Согласно сведениям администрации Хорского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестр (Сводную опись) внесены объекты недвижимости, в том числе помещение по адресу: <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.6).

Из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 7).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Вместе с тем, в силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что занимаемая истцом квартира в жилом доме в реестрах не значится.

Из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что у ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества в Хабаровском крае не зарегистрировано, ранее в приватизации не участвовала (л.д. 8).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В том случае, если гражданин по каким-либо причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку у истца отсутствует возможность реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения в связи с отсутствием правообладателя этого жилого помещения, ранее право на приватизацию истец не использовала, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Хорского городского поселения муниципального <данные изъяты> Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд района имени Лазо, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Потаева Л.А.