Решение № 2-1106/2017 2-21/2018 2-21/2018(2-1106/2017;)~М-931/2017 М-931/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-1106/2017

Дело № 2-21/2018

Поступило в суд 21.09.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску с учетом уточненных требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, исключении сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, утверждении межевого плана от 11 декабря 2017 года, подготовленного МКУ «Землеустроительное бюро» в отношении земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 и с учетом уточненных требований просит о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, исключении сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, утверждении межевого плана от 11 декабря 2017 года, подготовленного МКУ «Землеустроительное бюро» в отношении земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1040 кв.м. по ул. <адрес>, № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. С целью получения разрешения на строительство, истец обратилась в Администрацию р.п. Коченево, где ей разъяснили, что для получения разрешения на строительство жилого дома необходимо провести землеустроительные работы в отношении земельного участка, так как участок ранее не был межеван.

При проведении землеустроительных работ МКУ «Землеустроительное бюро» было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № на местности представляет один и тот же участок, что и участок с кадастровым номером №. При этом, при определении границ земельного участка имеется небольшое смещение в сторону участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3

По мнению кадастрового инженера, ФИО2 обратилась за установлением границ земельного участка которому впоследствии был присвоен кадастровый номер №, но так как прав на земельный участок зарегистрировано не было, его формировали как вновь образованный с кадастровым номером № без внесения координат о земельном участке, и впоследствии поставили на кадастровый учет, но право на участок не зарегистрировали. Впоследствии ФИО2 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и продала участок истцу.

Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях. Споров относительно местоположения фактиче6ских границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не имеется.

Исключение сведений о координатах характерных поворотных точек из государственного реестра недвижимости не влечет за собой прекращение прав ответчиков на земельные участки, а сами земельные участки не снимаются с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельных участков, границы которых не установлены на местности.

В соответствии с представленным на иск отзывом Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области», МКУ «Землеустроительное бюро» был подготовлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправлением реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3

Уточняя исковые требования, истец в судебном заседании просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, утвердить межевой план от 11 декабря 2017 года, подготовленный МКУ «Землеустроительное бюро» в отношении земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые уточненные требования признали в полном объеме, о чем от каждого в деле имеется письменное заявление.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска.

Суд, после подтверждения ответчиками, что последствия признания иска им разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиками, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Утвердить межевой план от 11 декабря 2017 года, подготовленный МКУ «Землеустроительное бюро» в отношении земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 11 января 2018 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь ______________ (Костылева Е. Н.)