Решение № 2-1276/2019 2-1276/2019~М-1096/2019 М-1096/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1276/2019

К делу № 2-1276/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 23 июля 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности № 5 от 09.01.2019 года,

третьих лиц: представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Колот С.Ю., действующего на основании доверенности № 10 от 14.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Красноармейский район о снятии с кадастрового учета земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края к администрации МО Красноармейский район с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок без объектов недвижимости из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в ЕГРН и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ, как ранее учтенный объект недвижимого имущества, которому присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с необходимостью определения границ земельного участка подготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которому государственный кадастровый учет не представляется возможным осуществить, в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № (по данным полевых измерений) и границ земельного участка с кадастровым номером № (по данным государственного кадастра недвижимости), то есть границы земельного участка с кадастровым номером № полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, что в свою очередь является основанием для приостановления государственного кадастрового учета.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № должник <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом). Арбитражный суд решил прекратить полномочия руководителя должника, ликвидационной комиссии, иных органов управления должника и собственника имущества должника, обязав их передать в трехдневный срок конкурсному управляющему бухгалтерскую и иную документацию должника, печати, штампы, материальные и иные ценности.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд определил завершить конкурсное производство в отношении <данные изъяты>. Внести в единый государственный реестр юридических лиц запись о ликвидации должника. Конкурсному управляющему направить данное определение в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, принять меры к сохранности документации должника с передачей документов, подлежащих обязательному хранению в госархивах, доказательства внесения записи в единый реестр юридических лиц и ликвидации должника представить в суд.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», ИНН № ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией.

Согласно сведений ГКН в кадастровом квартале № как ранее учтенные числятся 180 земельных участков общей площадью <данные изъяты>. бывшего <данные изъяты>, при этом 165 участков числится в собственности граждан, в том числе и участок истца с кадастровым номером №, и 15 участков – в собственности муниципального образования Полтавское сельское поселение.

Фактически все указанные земельные участки расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., находящегося в собственности МО Красноармейский район и имеет вид разрешенного использования – для размещения объекта промышленности – завода строительных конструкций, однако расположение указанного земельного участка соответствует расположению земель бывшего <данные изъяты>

Первичное право на земельный участок (до отчуждения его ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), возникло на основании решения администрации Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик, которому земельный участок был предоставлен в собственность только в ДД.ММ.ГГГГ, провел межевание своего участка без ведома и согласия истца.

Внесенные сведения о земельном участке в кадастр недвижимости муниципальным образованием Красноармейский район препятствуют установлению границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Просит суд прекратить право собственности МО Красноармейский район на земельный участок, расположенный в границах участка относительно ориентира <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования – размещение объекта промышленности – завода строительных конструкций.

Установить, что данное решение является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах участка относительно ориентира <адрес>, находящегося в собственности МО Красноармейский район.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что на его земельный участок налагается другой земельный участок, принадлежащий МО Красноармейский район, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Красноармейский район ФИО3, действующий на основании доверенности № 5 от 09.01.2019 года в судебное заседание явился, суду пояснил, что заявленные исковые требования обоснованны, согласно данным ЕГРН право собственности на земельный участок, расположенный в границах участка относительно ориентира <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., зарегистрировано за МО Красноармейский район, однако, согласно данным ЕГРН, право собственности на земельные участки, расположенные на территории указанного выше участка, так же зарегистрировано за физическими лица, то есть имеет место двойная регистрация права на объекты недвижимости, фактически имеющие одинаковое местоположение. Поскольку самостоятельно прекратить право собственности администрации МО Красноармейский район не может, то ответчик признает иск в полном объеме, что отражено в письменном заявлении представителя ответчика, приложенном к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Колот С.Ю., действующий на основании доверенности № 10 от 14.01.2019 года не возражал против удовлетворения исковых требований.

Красноармейским районным судом Краснодарского края к участию в деле в качестве специалиста привлечен кадастровый инженер ФИО4

В судебном заседании специалист ФИО4, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в соответствии со ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации, пояснил суду, что в результате проведенных полевых геодезических работ им было установлено, что осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время невозможно, в связи с пересечением границ, согласно данным ЕГРН, с земельным участком с кадастровым номером №. Считает, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, признающего иск, третьих лиц, заключение специалиста, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований, в связи со следующим.

Согласно положениям ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что обстоятельства, указанные в иске, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, признание иска ответчиком не нарушает их прав либо прав иных лиц.

В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, на основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, руководствуясь требованиями ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Красноармейский район – удовлетворить.

Принять признание иска ответчиком.

Прекратить право собственности муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края на земельный участок, расположенный в границах участка относительно ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для размещения объекта промышленности – завода строительных конструкций.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для аннулирования в едином государственном реестре недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах участка относительно ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.

Решение в мотивированной

форме составлено 26.07.2019 г.