Решение № 2-2145/2017 2-2145/2017~М-2513/2017 М-2513/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-2145/2017

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят>

Дербентский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Мустафаева ФИО11 единолично, при секретаре Акимовой ФИО12 с участием адвоката Мирзоевой ФИО52.,рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО51 о признании ответчика утратившим право на пользование жилым помещением <номер изъят><адрес изъят> по проспекту Агасиева в городе Дербенте,

Установил

Истец ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО17 ФИО1 ФИО18 обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО22 о признании последнего утративщим право на пользование квартирой <номер изъят> по проспекту Агасиева 18 в городе Дербенте, мотивируя свои требования тем, что они являются в 1\3 доли собственниками <адрес изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>,18 с 2010 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован бывший владелец квартиры ФИО1 ФИО19, который с момента приобретения данной квартиры фактически не проживает в ней, не несет бремя по ее содержанию, не производит уплату коммунальных услуг и фактическое местно нахождения его не известно. ФИО1 ФИО20 является его родным дядей. С 2010 года бремя содержания квартиры лежит на нем - истце ФИО1 ФИО28 В настоящее время он намерен продать квартиру и одним из основных условий покупателей является снятие с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных в данной квартире. Он обратился с заявлением в ОФМС РФ по РД в <адрес изъят> о снятии ответчика с регистрационного учета в данной квартире, однако получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> с рекомендацией обратиться в суд для признания ФИО1 ФИО29 утратившим право на пользование квартирой.

Место жительства ответчика ФИО1 ФИО21 им не известно, иск предъявлен по последнему известному адресу места его жительства и регистрации.

Адвокат Мирзоева ФИО24, на стороне ответчика ФИО1 ФИО23 иск не признала и заявила, что ей не известно мнение ответчика ФИО1 ФИО30 Возможно ответчик поставил бы вопрос о вселении его в квартиру, заключении договора найма жилья. Она считает, что ответчик ФИО1 ФИО26 не утерял право на пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам ФИО1.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1 ФИО25 возражения адвоката Мирзоевой ФИО27 исследовав представленные доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что постоянным местом жительства ответчика ФИО1 ФИО31 является другое место.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности на данный дом в городе Дербенте перешло к истцам ФИО1 ФИО33 а потому это является основанием для прекращения права пользования ответчиком ФИО1 ФИО34 данным жилым помещением. Ответчик ФИО1 ФИО32. постоянно проживает в другом месте, совместно с собственником жилья в указанном доме не проживает, не претендует на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу, не предложил заключить договор найма жилого помещения, не обращался в суд с иском о вселении, не является членом семьи истцов Х-вых. Этими правами он вправе воспользоваться в любое время.

Факт регистрации в указанном жилом помещении подтверждается записями и отметками о регистрации об этом в домовой книге.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями <адрес изъят> по проспекту Агасиева 18 в городе Дербенте на праве общей долевой собственности являются ФИО1 ФИО35., ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.

Требования п.16 данных Правил нарушил ответчик ФИО1 ФИО39 постоянно проживающий в другом месте.

Являются необоснованными доводы адвоката Мирзоевой ФИО40 о том, что ответчик ФИО1 ФИО41 не утратил право на пользование жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1 ФИО42. и его право на пользование указанным домом не должно быть прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил

Иск ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО45 к ФИО1 ФИО46 удовлетворить. Признать ФИО1 ФИО48 утратившим право на пользование квартирой <номер изъят><адрес изъят> по проспекту Агасиева в городе Дербент и направить копию вступившего в законную силу решения суда в ОМВД России (отдел по миграционным вопросам) в <адрес изъят> для снятия ответчика ФИО1 ФИО47 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес изъят> через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его принятия. Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья ФИО49Мустафаев

Верна: судья ФИО50Мустафаев