Решение № 2-4069/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-2507/2025~М-1766/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» августа 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД, в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре судебного заседания – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в обосновании которого указано, что региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Индустриальный, <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Индустриальный, <адрес> общей площадью 74.8 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по апрель 2024 года образовалась задолженность в размере 50 630,62 руб.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 17 287,68 рублей.

Итого 67 918 руб. 30 коп.

Истец просит суд взыскать с физического лица – ФИО2 за период с января 2015 г. по апрель 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 67 918 руб. 30 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей и перечислить на следующие реквизиты:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. ИНН: <***>/КПП: 057301001; Р/сч: 40№ в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА ФИО4 <адрес>; К/сч: 30№; БИК: 040702615.

Представитель истца в суд не явился. В иске просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, представителя не направил, в адресованных суду письменных заявлениях просит о применении по делу срока исковой давности, а также рассмотрения дела без его участия.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении носами календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Индустриальный, <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ответчик ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Индустриальный, <адрес> общей площадью 74,8 кв. м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по апрель 2024 года образовалась задолженность в размере 50 630 руб. 62 коп.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 17 287 руб. 68 коп.

Итого 67 918 (шестьдесят семь тысяч девятьсот восемнадцать) руб. 30 коп.

Оснований не доверять произведенным истцом расчетам, у суда нет, вместе с тем в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности и снижении пени.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен равным трем годам.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, по платежам, срок исполнения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд (ст. 200 ГК РФ).

Из представленного истцом в материалы дела расчета начисления задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по обязательным взносам на капитальный ремонт составляет 17 353,60 рублей, сумма пени – 10 891,92 рублей.

Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Поскольку ответчик является экономически слабой стороны – гражданином, по правилам ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер подлежащей к взысканию с ответчика пени с целью реализацию принципа равенства сторон с 10 891,92 до 1000 рублей, находя указанную сумму соразмерной объему нарушенных прав истца и отвечающей балансу интересов сторон.

Иное еще большее снижение размера пеней приведет к неправомерному ущемлению прав истца.

По правилам ст. ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ИНН: <***>, к ФИО2 ФИО1 089-982-522 48, о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с физического лица – ФИО2 за период с января 2015 г. по апрель 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 17 353 (семнадцать тысяч триста пятьдесят три) руб. 60 коп., пени в размере 1000 (одна тысяча) рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей и перечислить на следующие реквизиты:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. ИНН: <***>/КПП: 057301001; Р/сч: 40№ в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА ФИО4 <адрес>; К/сч: 30№; БИК: 040702615.

В остальной части, в удовлетворении иска Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 49 564,70 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Дагестан, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.М. Магомедов