Решение № 2-2115/2017 2-2115/2017 ~ М-2079/2017 М-2079/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2115/2017

ДЕЛО № 2-2115/17г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Дьяковой И.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Каменска-Шахтинского о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Каменска-Шахтинского о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что на основании ордера от 30.07.1971г № о предоставлении жилья и договора социального найма квартиры от 05.04.2011г, заключенного между ней и администрацией г.Каменска-Шахтинского, она является нанимателем квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Совместно с ней была вселена её дочь ФИО3. Дополнительным соглашением № 1 от 30.11.2015г об изменении договора социального найма жилого помещения от 05.04.2011г были внесены изменения, согласно которым с ней в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, что также подтверждается справкой и лицевым счетом ООО «Комуналсервис». Спорная квартира находится в собственности муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский». 22.07.2016г через МБУ «МФЦ» она обратилась в Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Шахтинского с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры. Однако, на указанное обращение она получила отказ в предоставлении услуги, в связи с отсутствием в пакете документов, приложенных к заявлению, документального подтверждения о месте её регистрации в период с 05.08.1992г по 19.01.1993г. С 1975г она проживала в <адрес>. В период с 20.08.1975г по 27.09.1977г была зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес>, с 01.10.1977г по 04.02.1978г по адресу: <адрес>, с 10.02.1978г по 05.08.1992г по адресу: <адрес>, что подтверждается справками МБУ <адрес> «Горжилсервис». Вернувшись в <адрес> в августе 1992г, она стала проживать по адресу: <адрес>, в которой зарегистрировалась 19.01.1993г. С 05.08.1992г по 19.01.1993г она проживала в спорной квартире без регистрации, что подтверждается актом ООО «УК Исток» от 17.07.2016г и свидетельскими показаниями. За весь спорный период она никуда не выезжала. Ранее в приватизации не участвовала. Отказ ответчика ущемляет её права на получение в собственность занимаемой ею квартиры, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и показала, что на химкомбинате «Россия» она отработала 18,5 лет, ей дали квартиру. В 1975г мужа послали на другую работу в <адрес>. Там муж умер и в августе 1992г она вместе с дочерью вернулась в <адрес>. Потом дочь умерла. Квартиру на время отъезда она бронировала, все это время за неё платила. После приезда в <адрес> в августе 1992г она за его пределы не выезжала, все время жила в этой квартире, а зарегистрировалась только в январе 1993г.

Представитель ответчика ФИО2 первоначально с иском не согласилась, но после исследования представленных доказательств, допроса свидетелей, выступая в прениях, возражений против удовлетворения иска не высказала.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив представленные документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Собственником квартиры № в доме № по <адрес> является администрация города Каменска-Шахтинского Ростовской области (л.д.11).

05.04.2011г между ФИО1 и администрацией г.Каменска-Шахтинского заключен договор социального найма спорной квартиры (л.д.12-14).

Согласно ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В абз. 1 ст. 7 данного Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

ФИО1 было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием сведений о месте регистрации заявителя в период с 05.08.1992г по 19.01.1993г. (л.д.22).

В период с 20.08.1975г по 27.09.1977г ФИО1 была зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес>, с 01.10.1977г по 04.02.1978г по адресу: <адрес>, с 10.02.1978г по 05.08.1992г по адресу: <адрес>, 05.08.1992г выбыла в Ростовскую область, <адрес>, что подтверждается архивными справками МБУ <адрес> «Горжилсервис» (л.д.16), с 19.01.1993г согласно данным паспорта – по адресу: <адрес> (л.д.15).

То, что в период отсутствия регистрации ФИО1 проживала по адресу: <адрес>, подтверждается актом ООО «УК Исток» о проживании (л.д.21), показаниями свидетелей.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 – соседи истца, показали, что проживают в <адрес> с 1964 года. С ФИО1 знакомы более 25 лет. ФИО1 живет в квартире № с августа 1992г. Сначала жила с дочкой, потом дочка умерла и она осталась одна. С августа 1992г она все время живет в этой квартире, никуда не уезжала.

По данным ОГБУ «<данные изъяты> областное управление технической инвентаризации» и МУП «БТИ-Кадастр» ФИО1 в приватизации по <адрес> и <адрес> не участвовала (л.д.10, 18).

Поскольку истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее в приватизации жилья она не участвовала, в представленных суду документах недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации, не выявлено, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика ущемляет права истца на получение в собственность занимаемой квартиры в установленный законом срок, в связи с чем нарушенные права подлежат защите.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

С У Д Ь Я :_____________________