Решение № 2-1556/2024 2-1556/2024~М-1377/2024 М-1377/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-1556/2024

Дело № 2-1556/2024

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истица в судебное заседание не прибыла, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, уточнённые заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не прибыла, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представители Администрации муниципального образования Ленинградский район и Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыли, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, уточнённые исковые требования просят разрешить на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает уточнённые исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в судебном заседании, на основании дубликата договора мены квартиры на дом от 18.03.1998 года, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО3, истице на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником другого помещения в указанном жилом доме является ответчица ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.05.2024 года, запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежащая истице ? доля домовладения фактически является изолированной частью жилого дома - квартирой, имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, придомовая территория огорожена и находится в пользовании истицы.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе указанного домовладения в досудебном порядке установить не представляется возможным.

Разногласий и претензий по владению и пользованию частей домовладения у сособственников не возникает. Содержание и оплату коммунальных услуг своих частей собственники производят самостоятельно, согласно своих, приборов учета.

В настоящее время по заявлению истицы ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» была проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на жилое помещение (квартиру), которым истица владеет и пользуется фактически и где указаны фактические размеры строений.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Претензий со стороны третьих лиц по данному иску не заявлено, возражений не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения уточнённых заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточнённые исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым № <...>, общей площадью 139,3 кв.м., расположенного по <адрес> погасив запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета жилой дом, с кадастровым № <...>, общей площадью 139,3 кв.м., расположенный по <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного дома, с кадастровым № <...>, общей площадью 70,0 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенную по <адрес>

Другие части и доли жилого дома по указанному адресу оставить за собственниками в соответствии с действующими правоустанавливающими документами без изменения их параметров и характеристик.

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

С соответствующим заявлением в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения ЕГРН вправе обратиться ФИО1, без привлечения собственников остальных помещений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: М.Ю. Калнина