Решение № 2-2716/2020 2-2716/2020~М-2780/2020 М-2780/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-2716/2020

К делу № 2-2716/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 27 октября 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. в лице законного представителя ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

И. в лице законного представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в выполнении инженером БТИ работ, предусмотренных договором № от ДД.ММ.ГГГГ., просит обязать ФИО2 обеспечить свободный доступ инженера БТИ во все помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования указала, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С целью изготовления технического плана квартиры был заключен договор с ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», однако ответчик отказался пустить в квартиру инженера БТИ для выполнения работ по изготовлении. Технического плана.

Ответчика иск не признал, пояснив, что не пустил инженера БТИ в квартиру в связи с объявлением пандемии и неблагополучной санитарно-эпидемиологической обстановкой.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН истцу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.45 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. при применении ст. 304 ГК РФ судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что законным представителем истца заключен с ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» договор на выполнение работ по технической инвентаризации и изготовлению технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец вправе проводить работы по технической инвентаризации и изготовлению технического паспорта принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартиры, работами по технической инвентаризации и изготовлению технического паспорта права и законные интересы ответчика не нарушаются, поэтому ответчик обязан обеспечить свободный доступ инженера БТИ во все помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>..

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск И. в лице законного представителя ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в выполнении инженером БТИ предусмотренных договором № от 07.02.2020г. работ, обязать ФИО2 обеспечить свободный доступ инженера БТИ во все помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через горсуд.

Судья: