Решение № 2-6337/2017 2-6337/2017 ~ М-3087/2017 М-3087/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-6337/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В..

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район», Администрации МО «Морозовское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1044 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Морозова, <адрес>, уч.30, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома. Помимо этого, просит установить факт месторасположения жилого дома с кадастровым номером №, инв. номером 1№, лит.А по адресу: <адрес>, г.п.им. Морозова, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Морозова, <адрес>, уч.30.

В обоснование заявленного требования ссылается на то, что она является собственником жилого дома площадью 60, 9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пос. им. Морозова, <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Всеволожского городского суда от 17.10.2013г. в порядке наследования после смерти ее отца ФИО4 Этим же решением установлена идентичность адресов указанного жилого дома (№ равносилен дому №). ФИО4 при жизни принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 976 кв.м по адресу: <адрес>, пос. им. Морозова, <адрес>, уч.30, с кадастровым номером №. Истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в регистрации ей было отказано, в связи с различными номерами дома и земельного участка. Истица обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в удовлетворении заявления ей было отказано, в связи с отсутствием акта органа местного самоуправления об изменении адреса участка. Главой администрации «Морозовское городское поселение» истице отказано в уточнении адреса, в связи с отсутствием подтверждения расположения дома в границах земельного участка с кадастровым номером №. В присвоении адреса также было отказано. В результате истец вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования.

Администрация МО «Морозовское городское поселение», Администрация МО «Всеволожский муниципальный район, Управление Росреестра по <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с абз.3 п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Морозова, <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Всеволожского городского суда от 17.10.2013г. в порядке наследования после смерти ее отца ФИО4 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности и решением Всеволожского городского суда от 17.10.2013г. по делу №.

Право собственности ФИО4 на указанный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в 1964г., учтено Всеволожским БТИ.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В решении Всеволожского городского суда от 17.10.2013г. по делу № установлено, что жилой <адрес> ранее имел номер №, т.е. является одним и тем же домом. Администрация МО «Морозовское городское поселение являлась ответчиком по указанному делу, доводов истца не оспаривала и не вправе оспаривать установленные судом обстоятельства.

Заключением кадастрового инженера от 16.08.2016г. подтверждается, что на земельном участке площадью 1044 кв.м с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, г.п.им. Морозова, <адрес>, уч.30, находится жилой дом с адресом: <адрес>, пос. им. Морозова, <адрес>.

Согласно письму администрации МО «Морозовское городское поселение» проверка, проведенная в порядке муниципального земельного контроля подтвердила соответствие технических характеристик объекта капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.п.им. Морозова, <адрес>, и жилого дома площадью 60, 9 кв.м., инв. №, лит.А.

Указанные объекты являются тождественными, представляют собой один и тот же жилой дом с кадастровым номером №, инв. номером 1№, лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, г.п.им. Морозова, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Морозова, <адрес>, уч.30.

При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности на поименованный земельный участок, на котором расположен перешедший ей в порядке наследования жилой дом с кадастровым номером № площадью 60, 9 кв.м.

Требования об установлении факта месторасположения жилого дома с кадастровым номером №, инв. номером 1№, лит.А, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. им. Морозова, <адрес>, уч.30, являются излишними, т.к. истцом уже заявлено требование о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. им. <адрес>, пол - женский, гражданство Российской Федерации, паспорт №, выдан Морозовским отделением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 473-007, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пос. им. Морозова, <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 1044 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Морозова, <адрес>, уч.30, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: