Решение № 2-339/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-339/2026

Дело № 2-339/2026

УИД 52RS0007-01-2025-005966-74

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2026 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Забелиной Е.А.,

при секретаре Сенько Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, просит взыскать с ответчика сумму основного долга по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительному соглашению № к Договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 887256,25 руб.; проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительному соглашению № к Договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 88725,62 руб.; проценты за пользование займом, начисляемые на сумму остатка основного долга по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительному соглашению № к Договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 % за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительному соглашению № к Договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 135000 руб.; штрафную неустойку в размере 0,5 % от суммы займа (900000 руб.) за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты задолженности. Истец просит обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительному соглашению № к Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, а именно <данные изъяты>: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 2000000 руб., взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 29110 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен Договор займа денежных средств, по условиям которого ответчик обязался возвратить займ в размере 400000 рублей и уплатить проценты за пользование займом в размере 5% в месяц не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Факт получения денежных средств по договору займа подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено Дополнительное соглашение к Договору займа денежных средств. По условиям Дополнительного соглашения ответчик обязался возвратить займ в размере 900000 руб. и проценты за пользование займом в размере 5 % в месяц не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Факт получения денежных средств по Дополнительному соглашению подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательства ответчика по договору обеспечено Договором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <данные изъяты>: <адрес>, кадастровый №. По условиям Договора <данные изъяты> стороны оценили предмет залога в сумме 2000000 руб. ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступил право требования задолженности с ФИО2 ФИО1. О состоявшейся уступке права требования заемщик уведомлен. Ответчик неоднократно допустил просрочку обязательств по Договору займа, внеся последний платеж в ДД.ММ.ГГГГ года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 887256,25 - сумма основного долга, 88725,62 руб. - проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 135000 - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, поддержав исковые требования в полном объеме, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, извещавшийся о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направлявшееся в его адрес судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», что является надлежащим извещением лица о времени и месте судебного заседания, принимая во внимание то, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил, ходатайств и возражений не представил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.п.1,3 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

В соответствии с п.1,2 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу положений п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям ст.810ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен Договор займа денежных средств, по условиям которого ответчик обязался возвратить займ в размере 400000 рублей и уплатить проценты за пользование займом в размере 5% в месяц не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункты <данные изъяты> Договора).

Согласно п. <данные изъяты> Договора займа периодом начисления процентов, установленных п. <данные изъяты> Договора, является срок с момента фактического предоставления заемщику суммы займа, а в последующем с 4 числа предыдущего месяца по 3 число текущего месяца включительно.

Проценты за пользование суммой займа, указанные в п. <данные изъяты> Договора, подлежат начислению и уплате до момента фактического возврата суммы займа займодавцу (п. <данные изъяты> Договора).

Согласно п. <данные изъяты> заемщик обязан вернуть сумму займа займодавцу наличными денежными средствами или путем перечисления на банковский (карточный) счет не позднее срока, указанного в п. <данные изъяты> Договора.

В соответствии с п. <данные изъяты> проценты за пользование займом, начисленные в порядке, предусмотренном п. <данные изъяты> Договора выплачиваются заемщиком займодавцу в соответствии с Графиком платежей, указанным в п. <данные изъяты> Договора, ежемесячно в дату уплаты платежа наличными денежными средствами или путем перечисления денежных средств на банковский (карточный) счет, указанный займодавцем.

Согласно Графику платежей платежи должны вноситься ежемесячно 3 числа каждого месяца в размере 21131,27 руб. (за исключением последнего месяца).

Займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа в случае нарушения заемщиком сроков исполнения обязательств по уплате процентов, установленных п. <данные изъяты> Договора, более чем два раза в течение срока действия Договора.

В случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных п. <данные изъяты> займодавец вправе требовать от заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки (п. <данные изъяты> Договора).

Исполнение обязательств заемщика по Договору обеспечено Договором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении принадлежащего заемщику объекта недвижимого имущества - <данные изъяты>: <адрес>, кадастровый № (п. <данные изъяты> Договора займа).

По условиям Договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон предмет залога оценивается сторонами в 2000000 руб.

Факт предоставления ФИО2 заемных денежных средств в размере 400000 руб. подтвержден представленной в материалы дела распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключено Дополнительное соглашение № к Договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям Дополнительного соглашения займодавец передает заемщику, а заемщик принимает у займодавца денежные средства в сумме 400000 руб. ДД.ММ.ГГГГ, займодавец передает заемщику, а заемщик принимает у займодавца денежные средства в сумме 500000 руб. 0 ДД.ММ.ГГГГ, что в сумме составляет 900000 руб. и при этом обязуется возвратить данную сумму и уплатить проценты на нее в порядке, размере и сроках, установленных Договором (п. <данные изъяты> Дополнительного соглашения).

Дополнительным соглашением, учитывая передачу ответчику дополнительно 500000 руб., пересмотрен График платежей в части размера ежемесячного платежа (п. <данные изъяты> Дополнительного соглашения).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие изменения в условии Договора ипотеки.

Распиской ФИО2 подтверждается получением им заемных денежных средств в размере 500000 руб. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступил право требования задолженности с ФИО2 ФИО1.

Согласно п. <данные изъяты> Договора займа займодавец вправе передать свои права по данному договору третьим лицам, но с обязательным письменным уведомлением об этом заемщика после государственной регистрации предмета залога на другого залогодержателя, с указанием контактных данных и реквизитов этих третьих лиц.

О состоявшейся уступке права требования ФИО2 уведомлен путем направления письменного уведомления ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о новом залогодержателе внесены в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что обязательства по заключенному Договору займа с учетом Дополнительного Соглашения ответчиком должным образом не исполнялись, что привело к образованию задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет: 887256,25 - сумма основного долга, 88725,62 руб. - проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 135000 - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств погашения задолженности по договору займа ответчиком суду не представлено.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из условий договора. Судом данный расчет проверен и признается правильным. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что данный расчет является допустимым доказательством по делу. Не доверять представленному расчету задолженности оснований не имеется, иного расчета ответчиком не представлено, сумма задолженности не оспорена.

Из анализа правовых норм, имеющихся в материалах дела документов, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору займа, в результате чего образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением.

Как указано в п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Вследствие изложенного, обоснованным является требование истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование займом, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 5 % ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, а также неустойки в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты задолженности.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке (пункт 1).

Согласно ст. 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу ст. 56 указанного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке суд должен определить начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Из содержания положений действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенное имущество возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке, так и по ипотеке в силу закона.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что <данные изъяты>: <адрес>, кадастровый №, является ФИО2. Установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу ФИО1, основание договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ.

По соглашению сторон стоимость предмета залога на дату заключения настоящего договора составляет 2000000 руб. (пункт <данные изъяты> Договора ипотеки).

В ходе рассмотрения дела ответчиком стоимость предмета залога не оспорена.

Принимая во внимание период просрочки, размер задолженности, суд полагает, что имеются основания для обращения взыскания на <данные изъяты>: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 2000000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 29110 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, №, сумму основного долга по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительному соглашению № к Договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 887256,25 (восемьсот восемьдесят семь тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 25 копеек; проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88725 (восемьдесят восемь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 62 копейки; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение обязательств в размере 135000 (сто тридцать пять тысяч) рублей; проценты за пользование займом, начисляемые на сумму остатка основного долга по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительному соглашению № к Договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 % за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности; штрафную неустойку в размере 0,5 % от суммы займа (900000 рублей) за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительному Соглашению № к Договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2000000 (два миллиона) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, №, судебные расходы в сумме 29110 (двадцать девять тысяч сто десять) рублей.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.А.Забелина

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2026.