Решение № 2-2856/2018 2-2856/2018~М-1925/2018 М-1925/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-2856/2018

Дело №2-2856/18

Категория №2.109


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Горшенева А.Ю.,

при секретаре Никульшиной М.О.,

с участием прокурора Печенкина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации городского округа г. Воронеж к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа г. Воронеж обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от 31.01.2018 года.

В указанной квартире общей площадью 58.9 кв.м., жилой площадью 31.3 кв.м., зарегистрирован по месту жительства ФИО1, которое он занимал с 10.07.1969 года.

05.09.2017г. ФИО1 управлением жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж было направлено уведомление о проведении обследования с целью определения технического состояния коммуникаций и занимаемой ФИО1 муниципальной квартире, которое, как усматривается из почтового уведомления о вручении, было возращено отправителю по истечении срока хранения.

13.09.2017 года представителями управления жилищных отношений был составлен акт осмотра жилого помещения, из которого следует, что доступ в квартиру нанимателем предоставлен не был.

Управлением жилищных отношений администрации городского округа город Воронежа неоднократно ФИО1 по адресу: <адрес> направлялись предупреждения о приведении муниципального жилого помещения в надлежащее техническое состояние и о возмещении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно информации о состоянии лицевого счета, предоставленной АО УК Ленинскою района, в период времени с мая 2017 года по декабрь 2017 года включительно у ФИО1 имелась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 113 575 рублей 37 копеек.

По состоянию на 09.04.2018 года указанные требования ФИО1 выполнены не были, каких-либо доказательств, подтверждающих, что плата за жилищно-коммунальные услуги не внесена по уважительным причинам.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества №10383 от 23.01.2018 года, <адрес>, является собственностью муниципального образования - городского округа город Воронеж.

Как следует из экспликации к поэтажному плану здания (строения), составленному БТИ Ленинского района г. Воронежа, <адрес> площадь предоставляемого жилого помещения - комнаты 1, составляет 13 кв.м. Проверкой, проведенной представителями управления жилищных отношений было установлено следующее: комната расположена на 1 этаже 2-х этажного общежития; комната полностью отремонтирована: постелен новый линолеум, поклеены обои, вставлено пластиковой окно; электричество и отопление в работоспособном состоянии; дверь закрывается на ключ; общий душ в подвальном помещении (2 кабины), туалет и кухонное помещение расположены на 1 этаже, о чем 30.01.2018 года был составлен акт. Данное помещение является пригодным для проживания.

В связи с изложенным, истец просит суд выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с последующим переселением в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 13 кв.м.; снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> и последующей постановкой его на регистрационный учет по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо доказательств и возражений по существу дела не представил. Суд принял все меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебные повестки, направленные в адрес ответчика, возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений разд. I ч.1 ГК РФ статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и комната, расположенная по адресу: <адрес> являются имуществом муниципальной казны.

В указанной квартире общей площадью 58.9 кв.м., жилой площадью 31.3 кв.м., зарегистрирован по месту жительства ФИО1, которое он занимает с 10.07.1969 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

05.09.2017г. ФИО1 управлением жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж было направлено уведомление о проведении обследования с целью определения технического состояния коммуникаций и занимаемой ФИО1 муниципальной квартире, которое, как усматривается из почтового уведомления о вручении, было возращено отправителю по истечении срока хранения.

13.09.2017 года представителями управления жилищных отношений был составлен акт осмотра жилого помещения, согласно которому доступ в квартиру нанимателем предоставлен не был.

Управлением жилищных отношений администрации городского округа город Воронежа ФИО1 неоднократно по адресу: <адрес> направлялись предупреждения о приведении муниципального жилого помещения в надлежащее техническое состояние и о возмещении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно информации о состоянии лицевого счета, предоставленной АО УК Ленинскою района, в период времени с мая 2017 года по декабрь 2017 года включительно у ФИО1 имелась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 113 575 рублей 37 копеек.

По состоянию на 09.04.2018 года указанные требования ФИО1 выполнены не были, каких-либо доказательств, подтверждающих, что плата за жилищно-коммунальные услуги не внесена по уважительным причинам.

Также согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), составленному БТИ Ленинского района г. Воронежа, <адрес> площадь предоставляемого жилого помещения - комнаты 1, составляет 13 кв.м. Проверкой, проведенной представителями управления жилищных отношений было установлено следующее: комната расположена на 1 этаже 2-х этажного общежития; комната полностью отремонтирована: постелен новый линолеум, поклеены обои, вставлено пластиковой окно; электричество и отопление в работоспособном состоянии; дверь закрывается на ключ; общий душ в подвальном помещении (2 кабины), туалет и кухонное помещение расположены на 1 этаже, о чем 30.01.2018 года был составлен акт. Данное помещение является пригодным для проживания.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании абз.2 п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В силу абз.4 п.2 ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

На основании ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены ею семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ч.1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 (шести) квадратных метров жилой площади на одного человека.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Учитывая то, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, и в соответствии со ст.56 ГПК РФ должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий, а ответчиком не представлено суду достаточно бесспорных доказательства в подтверждение каких-либо возражений относительно исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные администрацией городского округа г. Воронежа исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа г. Воронеж к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с последующим переселением в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 13 кв.м.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> и последующей постановкой его на регистрационный учет по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Судья А.Ю. Горшенев