Решение № 2-15101/2016 2-374/2017 2-374/2017(2-15101/2016;)~М-14654/2016 М-14654/2016 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-15101/2016

Дело № 2-374/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (ПАО) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ООО «Аран», ООО «Лес РСДС», ООО «Клад Коми», АО «Гарантийный фонд Республики Коми», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному соглашению, расторжении кредитного соглашения, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к ИП ФИО2, ООО «Аран», ООО «Лес РСДС», ООО «Клад Коми», АО «Гарантийный фонд Республики Коми», ФИО2, ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному соглашению № ... от ** ** ** по состоянию на ** ** ** на общую сумму ...., в том числе: ...., .... – .... – пени за несвоевременное погашение плановых процентов, .... – пени за несвоевременное погашение кредита; о расторжении кредитного соглашения № ... от ** ** **, заключенного между ВТБ 24 (ПАО) с ИП ФИО2 с момента вступления в законную силу решения суда; об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по заключенному с ФИО2 договору об ипотеке № ... от ** ** **

- помещения, назначение: нежилое, общей площадью ...., этаж ... номера на поэтажном плане ..., расположенное по адресу: ... принадлежащие ФИО2, с установлением начальной продажной стоимости в размере ...

- помещения, назначение: нежилое, общей площадью ... этаж ..., номера на поэтажном плане ..., расположенное по адресу: ... принадлежащие ФИО2, с установлением начальной продажной стоимости в размере ...

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания контрольно-пропускного склада, общей площадью ...., расположенное по адресу: ... кадастровый номер объекта ..., принадлежащий ФИО2 с установлением начальной продажной стоимости в размере ...

Впоследствии ВТБ 24 (ПАО) изменило и уточнило исковые требования, в итоге, просило суд взыскать солидарно с ИП ФИО2, ООО «Аран», ООО «Лес РСДС», ООО «Клад Коми», ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному соглашению № ... от ** ** ** по состоянию на ** ** ** на общую сумму ...., в том числе: ... .... – кредит, .... – .... – пени за несвоевременное погашение плановых процентов, .... – пени за несвоевременное погашение кредита; расторгнуть кредитное соглашение № ... от ** ** **, заключенное между ВТБ 24 (ПАО) с ИП ФИО2 с момента вступления в законную силу решения суда; обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 заложенное имущество:

- нежилое помещение, общей площадью ..., кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...;

- нежилое помещение, общей площадью ..., кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...;

- нежилое помещение, общей площадью ..., кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...

- нежилое помещение, общая площадь ..., кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенные по адресу: ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания контрольно-пропускного склада, общая площадь ... кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ....

Также ВТБ 24 (ПАО) заявлено о взыскании в случае отсутствия либо недостаточности у солидарных должников имущества для погашения задолженности перед Банком ВТБ 24 (ПАО) по кредитному соглашению № ... от ** ** ** в размере ... а также в случае недостаточности денежных средств, вырученных в результате обращения взыскания на указанное принадлежащее ФИО2 заложенное недвижимое имущество, с АО «Гарантийный фонд Республики Коми» задолженности по кредитному соглашению № ... от ** ** ** в размере ...% от неоплаченной должником – ИП ФИО2 – и солидарными должниками: ООО «Аран», ООО «Лес РСДС», ООО «Клад Коми», ФИО1, ФИО2, сумму основного долга (кредита), но не более ...

Кроме того, ВТБ 24 (ПАО) заявлено о взыскании с ИП ФИО2, ООО «Аран», ООО «Лес РСДС», ООО «Клад Коми», ФИО1, ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины в размере ...

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Коми.

В судебном заседании представитель ВТБ 24 (ПАО) участия не принял, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель АО «Гарантийный фонд Республики Коми» с иском в части предъявляемых к ним требований не согласилась.

ИП ФИО2, ФИО2, ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили. Иные ответчики участия в судебном заседании также не приняли. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленные оставшимся ответчикам судебные извещения считаются доставленными.

Представитель Управление Росреестра по Республике Коми в ходе рассмотрения дела просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** между ВТБ 24 (ПАО) и ИП ФИО3 заключено кредитное соглашение № ... (далее – кредитный договор), по условиям которого ВТБ 24 (ПАО) предоставило ИП ФИО3 кредит в сумме ... с целью приобретения недвижимости на срок ** ** ** с даты, следующей за датой предоставления кредита, под ...% годовых, а ИП ФИО3 обязался возвратить сумму кредита и уплатить сумму начисленных процентов в сроки, предусмотренные кредитным договором.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу положений ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктами 1.8.1, 1.8.3 кредитного договора погашение кредита производится ежемесячно аннуитетными платежами в размере ....

Пунктом 1.8.5 и 1.8.6 кредитного договора установлено, что первый платеж заемщик производит через один месяц с даты предоставления кредита, последующие платежи осуществляются в сроки, определяемые периодом один месяц с даты предыдущего платежа.

Пунктом 1.12 кредитного договора предусмотрена неустойка за просрочку возврата кредита и уплаты процентов в размере ...% на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Сумма кредита была предоставлена ИП ФИО2 ** ** **, что подтверждается выпиской по лицевому счету № ...

В обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО2 по кредитному договору между ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Лес РСДС» ** ** ** был заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого поручитель обязался солидарно с ФИО2 отвечать перед ВТБ 24 (ПАО) за исполнение ИП ФИО2 всех обязательств по кредитному договору.

Аналогичные договора поручительства были заключены с ООО «Клад Коми», ООО «Аран», ФИО4, ФИО5

Также ** ** ** в обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО2 по кредитному договору между ВТБ 24 (ПАО) и ОАО (ныне – АО) «Гарантийный фонд Республики Коми» был заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого поручитель несет субсидиарную ответственность в размере ... ...% от суммы кредита). При этом поручитель не отвечает перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению в части уплаты процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки (штрафа, пени), возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением (ненадлежащим исполнением) заемщиком своих обязательств перед банком (п. 1.3 договора поручительства).

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ИП ФИО2 обязательств по возврату суммы кредита и уплате компенсации за пользование кредитом. По состоянию на ** ** ** общая сумма задолженности по кредитному договору составила ...., в том числе: .... – кредит, .... – .... – пени за несвоевременное погашение плановых процентов, .... – пени за несвоевременное погашение кредита.

Уменьшение размера заявленной к взысканию денежной суммы обусловлено частичным погашением в ходе рассмотрения дела ** ** **) задолженности на сумму ....

На момент рассмотрения спора оставшаяся задолженность не погашена.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

** ** ** ВТБ 24 (ПАО) направило по почте ответчикам требование о досрочном возврате всей суммы оставшейся задолженности по кредитному договору вместе с причитающимися процентами и начисленной неустойкой.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доводы и расчет ВТБ 24 (ПАО) ответчиками не опровергнуты.

Таким образом, суд считает, что требования ВТБ 24 (ПАО) к ИП ФИО2, ООО «Аран», ООО «Лес РСДС», ООО «Клад Коми», ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере .... подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку на АО «Гарантийный фонд Республики Коми» договором поручительства от ** ** ** возложена субсидиарная ответственность, а сумма неисполненного обязательства (основного долга) составляет ...., суд приходит к выводу о взыскании с АО «Гарантийный фонд Республики Коми» задолженности по кредитному соглашению № ... от ** ** ** в размере не более ... в субсидиарном порядке, то есть в случае отсутствия либо недостаточности у солидарных должников: ИП ФИО2, ООО «Аран», ООО «Лес РСДС», ООО «Клад Коми», ФИО1, ФИО2, имущества для погашения задолженности перед ВТБ 24 (ПАО) по кредитному соглашению № ... от ** ** ** в размере ...., а также в случае недостаточности денежных средств, вырученных в результате обращения взыскания на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке № ... от ** ** ** (нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ... нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ...; нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер ... этаж № ... расположенное по адресу: ...; нежилое помещение, общая площадь ..., кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ...; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания контрольно-пропускного склада, общая площадь ... кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование Банка ВТБ 24 (ПАО) о расторжении кредитного договора № ... от ** ** ** в силу ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ, согласно которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В рассматриваемом споре судом установлен факт допущения ИП ФИО2 существенного нарушения условий договора.

Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ВТБ 24 (ПАО) и ФИО3 был заключен договор об ипотеке №... от ** ** **, согласно которому в залог истцу было передано недвижимое имущество:

- помещения, назначение: нежилое, общей площадью ...., этаж ..., номера на поэтажном плане ..., расположенное по адресу: ... принадлежащие ФИО2;

- помещения, назначение: нежилое, общей площадью ... этаж ..., номера на поэтажном плане ..., расположенное по адресу: ... принадлежащие ФИО2;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания контрольно-пропускного склада, общей площадью ...., расположенное по адресу: ... кадастровый номер объекта ..., принадлежащий ФИО2;

Залоговая стоимость данного имущества, передаваемого в залог, в соответствии с п. 1.6 договора об ипотеке составляет ...

Дополнительным соглашением № ... от ** ** ** внесены изменения в договор об ипотеке № ... от ** ** **, согласно которого залоговая стоимость всего имущества, передаваемого в залог по договору об ипотеке составляет ...

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу положений п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства

Согласно п. 3 указанной статьи, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 (Требования, обеспечиваемые ипотекой) и 4 (Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя) указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Обстоятельств, предусмотренных указанной нормой, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При этом в силу п. 5 указанной статьи, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Материалами дела подтверждается факт систематического нарушения ответчиками сроков внесения платежей в счет погашения долга по кредитному договору.

Согласно имеющимся материалам дела объект недвижимости: нежилое помещение, общей площадью ... этаж ..., номера на поэтажном плане ... расположенное по адресу: ..., снят с государственного кадастрового учета ** ** ** при этом вместо данного нежилого помещения были образованны следующие помещения:

- нежилое помещение, общей площадью ..., кадастровый номер ..., этаж № ... расположенное по адресу: ...

- нежилое помещение, общей площадью ..., кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ...

- нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ...

Согласно содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости сведениям, объект нежилые помещения, общей площадью ... имевшие условный номер ...\..., в настоящее время поименованы в реестре как нежилое помещение, общая площадь ..., кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ...

Согласно п. 3 ст. 352 Гражданского кодекса РФ одним из оснований прекращения залога является гибель заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 Гражданского кодекса РФ.

Гибель вещи или прекращение заложенного права могут иметь место по разным основаниям, в частности в результате действий залогодателя. Залогодержателя, в результате обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает.

Пунктом 1 ст. 345 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению залогодателя и залогодержателя предмет залога может быть заменен другим имуществом. При этом в п. 4 ст. 345 Гражданского кодекса РФ указано, если предмет залога погиб или поврежден по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, залогодатель в разумный срок вправе восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом при условии, что договором не предусмотрено иное.

При этом изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая по смыслу пп. 3 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ влечет прекращение залога. Ни Гражданский кодекса РФ, ни ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не требуют сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки и его оценки, и регистрации этих изменений.

Таким образом, ипотека, установленная на объекты недвижимости, подвергшиеся реконструкции, сохраняется в отношении реконструированного объекта. Прекращение существования объектов недвижимости в том виде, в котором они указаны в договоре об ипотеке, не влечет прекращение права залога на данное имущество.

Записи об ипотеке в пользу истца в отношении спорных объектов в Едином государственном реестре недвижимости сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с указанным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Для определения рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества ВТБ 24 (ПАО) обратилось к АО «...». Согласно заключению АО «... ...» по состоянию на ** ** ** рыночная стоимость заложенного имущества составляет ..., в том числе: нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер ... - ...; нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер ... – ...; нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер ... ...; нежилое помещение, общая площадь ..., кадастровый номер ... – ...; земельный участок, общая площадь ... кв.м, кадастровый номер ... - ...

У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, обладающего соответствующей квалификацией и специальными познаниями, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключение. Заключение эксперта согласуется с материалами гражданского дела. Выводы эксперта в ходе рассмотрения дела допустимыми и достаточными доказательствами не опровергнуты. Сторонами выводы эксперта не оспорены.

Таким образом, в качестве первоначальной цены продажи залогового имущества следует установить их рыночную стоимость, с учетом экспертного заключения АО «...», а именно восемьдесят процентов их рыночной стоимости, определенной экспертом: нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер ... – ...; нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер ... ...; нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер ... – ...; нежилое помещение, общая площадь ... кадастровый номер ... – ...; земельный участок, общая площадь ... кадастровый номер ... – ...

С учетом изложенного, суд находит основанными на законе требования ВТБ 24 (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество:

- нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...

- нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер ... этаж № ... расположенное по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...

- нежилое помещение, общей площадью ..., кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...

- нежилое помещение, общая площадь ... кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания контрольно-пропускного склада, общая площадь ..., кадастровый номер ..., расположенный по адресу... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...

В соответствии с положениями пп. 1) п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд считает необходимым указать, что из стоимости заложенного имущества – Банка ВТБ 24 (ПАО) – подлежат уплате следующие суммы: .... – кредит, .... .... – пени за несвоевременное погашение плановых процентов, ... .... – пени за несвоевременное погашение кредита, .... – судебные расходы по уплате государственной пошлины, а также суммы расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ИП ФИО2, ООО «Аран», ООО «Лес РСДС», ООО «Клад Коми», ФИО1, ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) подлежат солидарному взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере .... Так же с ИП ФИО3 в пользу ВТБ 24 (ПАО) подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ...

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, ООО «Аран», ООО «Лес РСДС», ООО «Клад Коми», ФИО1, ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № ... от ** ** ** по состоянию на ** ** ** на общую сумму ...., в том числе: ... – кредит, .... – .... – пени за несвоевременное погашение плановых процентов.... – пени за несвоевременное погашение кредита.

Расторгнуть кредитное соглашение № ... от ** ** ** заключенное между ВТБ 24 (ПАО) и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по заключенному между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2 договору об ипотеке №... от ** ** **:

- нежилое помещение, общей площадью ..., кадастровый номер ..., этаж № ... расположенное по адресу: ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...

- нежилое помещение, общей площадью ..., кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...

- нежилое помещение, общей площадью ..., кадастровый номер ..., этаж № ... расположенное по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...

- нежилое помещение, общая площадь ..., кадастровый номер ..., этаж № ... расположенное по адресу: ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания контрольно-пропускного склада, общая площадь ... кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере ...

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, ООО «Аран», ООО «Лес РСДС», ООО «Клад Коми», ФИО1, ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины ...

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины ...

Из стоимости заложенного недвижимого имущества в пользу залогодержателя – ВТБ 24 (ПАО) – подлежат уплате следующие суммы: .... – кредит, .... – ... – пени за несвоевременное погашение плановых процентов, .... – пени за несвоевременное погашение кредита, .... – судебные расходы по уплате государственной пошлины, а также суммы расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.

В случае отсутствия либо недостаточности у солидарных должников: индивидуального предпринимателя ФИО6, ООО «Аран», ООО «Лес РСДС», ООО «Клад Коми», ФИО1, ФИО2, имущества для погашения задолженности перед ВТБ 24 (ПАО) по кредитному соглашению № ... от ** ** ** в размере ...., а также в случае недостаточности денежных средств, вырученных в результате обращения взыскания на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке № ... от ** ** ** (нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ... нежилое помещение, общей площадью ..., кадастровый номер ..., этаж № ... расположенное по адресу: ...; нежилое помещение, общей площадью ..., кадастровый номер ..., этаж № ..., расположенное по адресу: ... нежилое помещение, общая площадь ... кадастровый номер ..., этаж № ... расположенное по адресу: ... земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания контрольно-пропускного склада, общая площадь ... кадастровый номер ... расположенный по адресу: ...) взыскать с АО «Гарантийный фонд Республики Коми» в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № ... от ** ** ** в размере ...% от неоплаченной должником – индивидуальным предпринимателем ФИО2 – и солидарными должниками: ООО «Аран», ООО «Лес РСДС», ООО «Клад Коми», ФИО1, ФИО2, суммы основного долга (кредита), но не более ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин