Решение № 2-296/2018 2-296/2018~М-265/2018 М-265/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-296/2018

Копия

Дело № 2-296/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 25 октября 2018 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Антоненковой И.В.,

при секретаре Васильевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 Кизы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Даниель М.В. обратилась в суд с иском о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта ФИО2 и ФИО3 к. В обоснование иска указала, что она является собственником частного жилого дома и земельного участка под ним, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат ей на праве собственности, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения дома, ей стало известно, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако они в нём не проживают, каких-либо договорных отношений между ними не существует, членом её семьи никогда не являлись и не являются, местонахождение ответчиков ей не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ссылаясь на ст.209, 288, 304 ГК РФ просит признать их не приобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании Даниель М.В. иск полностью поддержала, пояснила, что граждане ФИО2 и ФИО3 к. со слов бывшего собственника А. данные граждане были зарегистрированы с разрешения ее бабушки Г., которая на момент регистрации данных граждан являлась собственником жилого дома и земельного участка. Со слов Г. регистрация по месту жительства была необходима им для трудоустройства в г.Великие Луки. В настоящее время место жительства ответчиков бывшему собственнику неизвестно, вещей их в жилом помещении не имеется, оплату жилья они не производят.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 к. в судебное заседание не явились, копии исковых заявлений и приложенных к ним документов направлены по месту их регистрации, корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Как следует из статьи 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно статье 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Определением суда от 11 октября 2018 года на основании ст. 50 ГПК РФ отсутствующим ответчикам ФИО2 и ФИО3 К. назначен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат Литвинов В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по причине неизвестности позиции ответчиков ФИО2 и ФИО3 к.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Даниель М.В. является собственником частного жилого дома и земельного участка под ним, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка под ним условия о том, что какие-либо лица сохраняют право пользования жилым домом, не предусмотрены. Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в данном жилом помещении, но не проживают в нём, какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам в жилом доме не имеется.

Из представленных материалов следует, что А. являлась собственником спорного жилого дома с земельным участком на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ А. продала, принадлежащие ей жилой дом с земельным участком Даниель М.В., не сообщив последней, что в данном доме зарегистрированы ответчики. Согласно адресной справке, ответчики были зарегистрированы в данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, установлено, что ФИО2 и ФИО3 никогда не проживали в спорном доме, вещей в доме их нет и не было, в настоящее время жилое помещение не является местом их пребывания или жительства, они не являются членом семьи собственника, они не ставили вопрос о вселении в жилое помещение, намерений проживать в нём не предпринимали, расходы по оплате жилья не производят, а потому, хотя и зарегистрированы на спорной жилой площади, но не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 Кизы не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Антоненкова

Копия верна: судья И.В. Антоненкова