Решение № 2-1740/2025 2-1740/2025(2-8475/2024;)~М-7649/2024 2-8475/2024 М-7649/2024 от 8 апреля 2025 г. по делу № 2-1740/2025

< >

УИД 35RS0001-01-2024-012561-28

№ 2-1740/2025 (№ 2-8475/2024)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при помощнике судьи Вонтовой Н.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Й. по назначению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 (далее - ФИО1) в лице законного представителя автономного учреждения социального обслуживания Вологодской области «Череповецкий дом социального обслуживания» (далее - АУ СО ВО «Череповецкий дом социального обслуживания»), обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником указанного жилого помещения является ФИО2 (далее - ФИО2). В добровольном порядке заключить соглашение о порядке оплаты не представилось возможным в виду проживания ответчика в другой стране (< >).

Просит определить разделить лицевые счета на содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности, обязать МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные поручения с учетом установленного порядка.

В судебное заседание истец ФИО1 и его законный представитель АУ СО ВО «Череповецкий дом социального обслуживания» не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель законного представителя ФИО1 АУ СО ВО «Череповецкий дом социального обслуживания» К. не явилась, извещена надлежаще, ранее исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения. Ввиду отсутствия данных о месте нахождении на территории Российской Федерации ответчику был назначен адвокат по назначению Й.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат по назначению Й. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

В судебное заседание представители ответчиков МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия» не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо нотариус Е. не явилась, извещена надлежаще.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (часть 2 статьи 247 ГК РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

АУ СО ВО «Череповецкий дом социального обслуживания» является законным представителем ФИО1, который решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 22.12.2016 по делу № признан недееспособным.

< >

Ранее ФИО1 находился под опекой Ц. (далее - Ц.), < >

В собственности ФИО1 находится 5/8 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.01.2025.

ДД.ММ.ГГГГ Ц. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 31.10.2023.

По информации, поступившей от нотариуса по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район У., после умершего ДД.ММ.ГГГГ Н. открыто наследственное дело №. От ФИО1 поступило заявление о принятии наследства. Другим наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (< >). Заявлений о принятии наследства со стороны ФИО2 не поступало.

Согласно п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям Правил № 354 при выборе нормативов потребления коммунальных услуг используются показатели, рассчитанные на одного человека, либо показания индивидуальных счетчиков, и размер платы за предоставление коммунальных услуг зависит, в том числе, от количества потребителей. Размер платы за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в нем лиц.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения следующим образом: ФИО1 в размере 5/8 доли и ФИО2 в размере 3/8 доли.

В связи с разрешением вопроса об определении порядка оплаты жилья и коммунальных платежей подлежит возложению обязанность ресурсоснабжающие организации: МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, с учетом установленного судом порядка оплаты.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке:

- ФИО1 – 5/8 доли,

- ФИО2 – 3/8 доли.

Возложить на МУП «Водоканал» (< >), МУП «Теплоэнергия» (< >) обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером начисления.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

< >

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025.

Судья < > Н.А. Кузьминых