Решение № 2-921/2021 2-921/2021~М-387/2021 М-387/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-921/2021

Дело № 2-921/2021 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Сторожевой К.Н.,

с участием прокурора Раева Ю.А.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 14.04.2011 ответчик, приходящийся истцу сыном, был зарегистрирован с ее согласия в указанной квартире. Регистрация осуществлена с целью реализации гражданских прав ответчика, в частности для трудоустройства, регистрация носила формальный характер. С даты регистрации и до настоящего момента ответчик никогда не проживал в данной квартире, никогда не вселялся в нее, фактически проживал и проживает в квартире со своей знакомой ФИО3 по адресу: <адрес>. Каких-либо соглашений по порядку пользования квартирой между сторонами не заключалось. В квартире отсутствуют вещи и имущество ответчика, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Истцом с ответчиком никогда не велось и не ведется общее хозяйство, отсутствуют предметы быта. Намерений использовать квартиру для проживания ответчик не имел, однако и препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. В настоящее время у истца возникла необходимость продажи указанной квартиры, но ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что создает определенные препятствия при продаже квартиры. Считает, что в данном случае нарушаются права собственника, поскольку истец не имеет возможности пользоваться квартирой по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и сохранять регистрацию по указанному адресу. Просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен.

Суд, заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего о целесообразности заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи квартиры от 11.03.2011 (л.д.7,8-14).

ФИО1 зарегистрирован с 14.04.2011 по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 33).

С учётом доводов иска и объяснений ответчика суд находит установленным, что ответчик ФИО1 в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения не был вселен, он никогда не жил в спорной квартире одной семьей с собственником указанного выше жилого помещения. Следовательно, учитывая, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника, не связан с истцом какими-либо имущественными правами и обязанностями, суд полагает, что у ответчика ФИО1 отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по Пермскому району.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 31.03.2021.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья -

подлинник находится

в гражданском деле №2-921/2021

Пермского районного суда Пермского края

59RS0008-01-2021-000517-27