Решение № 2-1357/2020 2-1357/2020~М-544/2020 М-544/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1357/2020

(марка обезличена)

Дело № 2 – 1357/2020

(марка обезличена)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород 30 июля 2020 года

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре Юровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (территориальное отделение в городе Нижнем Новгороде), Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование иска следующее.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., включенного в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации, по договору найма служебного жилого помещения №... от (дата).

Наймодателем по вышеуказанному договору найма является Министерство обороны Российской Федерации в лице начальника территориального отделения г. Н. Новгород Федерального государственного казенное учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно п. 14 вышеуказанного договора найма служебного жилого помещения наймодатель обязан передать нанимателю пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающим требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Актом обследования технического состояния квартиры от (дата) установлено, что в жилом помещении отсутствует раковина в санузле, стены и потолок в жилом помещении требуют ремонта, электрическое оборудование требует замены в полном объеме.

Фактически квартира была передана истцу наймодателем непригодной для проживания в нарушение норм законодательства.

Так как устранение недостатков, указанных в акте обследования жилого помещения, не было произведено силами наймодателя, истец была вынуждена произвести ремонт самостоятельно для приведения квартиры в пригодное для проживания состояние.

(дата) истец заключила договор подряда №... с (марка обезличена)» на проведение работ по текущему ремонту квартиры.

Согласно локального сметного расчета от (дата) стоимость работ составила 200000 рублей 00 копеек.

Актом осмотра квартиры после ремонта от (дата) установлено, что работы по текущему ремонту квартиры произведены, а именно: в комнатах №...: произведена установка выключателя, установлены люстры и подвесы, произведена грунтовка и шпатлевка стен (проверено по отгибу обоев), оклеены обои, устроен натяжной потолок; в комнате №..., а также в кухне: произведена установка выключателя, произведена грунтовка и шпатлевка стен (проверено по отгибу обоев), оклеены обои, устроен натяжной потолок; в коридоре: произведена грунтовка и шпатлевка стен (проверено по отгибу обоев), оклеены обои, устроен натяжной потолок; в туалете: произведена установка выключателя, окрашены стены и потолок, произведено обустройство плинтусами и угловыми плитками; в ванной комнате: произведена установка выключателя, окрашен потолок, произведено обустройство керамогранитной плиткой.

Акт составлен в присутствии начальника территориального отделения г. Н. Новгород ФГКУ ЗРУЖО МО РФ К.Е.В., консультанта отделения К..

В (дата) года истец обратилась в территориальное отделение г. Н. Новгород ФГКУ ЗРУЖО МО РФ с заявлением о возмещении денежных средств за ремонт предоставленного служебного помещения.

(дата) истцу был направлен ответ, содержащий отказ в возмещении денежных средств, и с указанием, что представителем собственника служебного помещения является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

До настоящего времени понесенные истцом затраты не возмещены.

В соответствии со ст. 210 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Пунктом 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с изложенным, руководствуясь ст.ст. 3, 131 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу денежные средства в сумме 200000 рублей 00 копеек, судебные расходы - госпошлину в сумме 5200 рублей и почтовые расходы в сумме 252 рубля, оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2000 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, сообщила суду о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие в условиях режима повышенной готовности, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика отделения (территориальное, г. Нижний Новгород) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явилась, сообщив о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, направив в суд письменные возражения, в обоснование которых указано следующее.

Начальник отделения действует по доверенности в рамках определенных полномочий от (дата) №....

Положением об отделении (территориальное, г. Нижний Новгород) определено, что основной задачей отделения является организация работы по заселению военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (далее - военнослужащие) в жилые помещения жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации. Произведение ремонта либо возмещение денежных средств за произведенный ремонт жилых помещений доверенностью и Положением не предусмотрено.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления за ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Бремя на содержание имущества, расходы, затраты в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет собственник жилого помещения.

С учетом изложенного, представитель просит суд в требованиях к отделению отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, сообщив о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, направив в суд письменные возражения, в обоснование которых указано следующее.

В обоснование своих требований ФИО1 указывает, что является нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда Минобороны России, предоставленного ей для проживания на основании жилищного договора №... от (дата).

Из указанного жилищного договора, представленного в материалы дела, следует, что Министерство обороны Российской Федерации в лице начальника отделения Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действуя от имени собственника Российской Федерации, передает ФИО1 жилое помещение, состоящее из четырехкомнатной квартиры, расположенное по адресу: ..., для временного проживания.

По мнению истца, поскольку Учреждение является представителем собственника имущества, в данном случае Минобороны России, бремя содержания недвижимого имущества в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лежит на Учреждении и на Минобороны России.

Требования ФИО1 в части взыскания с Учреждения расходов по ремонту предоставленного ей жилого помещения основаны на неверном толковании материальных норм ГК РФ, в частности положений главы 13, регламентирующих содержание права собственности, права и обязанности собственника имущества, положений главы 19, регламентирующей вещные права субъектов, не являющихся собственниками имущества.

Согласно положениям, ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение, содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно терминам и понятиям, используемым в тексте вышеуказанного договора Министерство обороны Российской Федерации, действуя от лица собственника жилого помещения - Российской Федерации обязуется осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, передать нанимателю пригодное для проживания жилое помещение.

С учетом положений жилищного договора, собственником занимаемого истцом жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, правами на которое, на момент заключения жилищного договора обладает начальник отделения Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Министерство обороны Российской Федерации ФИО2, является не Учреждение, а Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации.

ФИО1, ссылается на положения ст. 210 ГК РФ, в соответствии с которыми на собственника возложено бремя содержания имущества.

Однако, ею не принято во внимание то обстоятельство, что в Минобороны России, как в федеральном органе исполнительной власти полномочия и обязанности, предусмотренные положениями норм ГК РФ, в том числе и предусмотренные разделом II ГК РФ возложены на различные органы военного управления, в соответствии с их компетенцией, установленной правовыми актами и соответствующими уставами, регламентирующими деятельность этих органов военного управления.

В силу положений ст. 296 ГК РФ Учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим, имуществом в пределах, установленных законом, исключительно в соответствии с целями своей деятельности, предусмотренной уставом.

Между тем, положениями устава, регламентирующего деятельность Учреждения, цели и задачи Учреждения, не предусмотрено содержание закрепленных за Учреждением объектов недвижимого имущества. Кроме того, в смете доходов и расходов собственником не предусмотрена соответствующая смета расходов на содержание объектов недвижимого имущества, закрепленных за Учреждением.

В соответствии с положениями п. 6 устава Учреждения, полномочия собственника имущества в отношении имущества, закрепленного за Учреждением, осуществляет Минобороны России, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям, ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1 в исковом заявлении и в прилагаемых к нему материалах не привела доказательств того, что собственником занимаемого ею служебного помещения, в данном случае Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации на Учреждение возложены какие-либо иные, кроме предусмотренных уставной деятельностью Учреждения, обязанности по содержанию и обслуживанию предоставленного ей (ФИО1) недвижимого имущества, закрепленного за Учреждением.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 35, ч. 2 ст. 41 и ст. 149 ГПК РФ, представитель просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 к учреждению отказать в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, далее также Управление, ФГКУ ЗРУЖО МО РФ, в судебное заседание не явилась, сообщив о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, направив в суд письменные возражения, в обоснование которых указано следующее.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право распоряжаться имуществом принадлежит собственнику данного имущества.

Управление не является собственником вышеуказанного жилого помещения, а также не является учреждением, за которым данное помещение закреплено на праве оперативного управления.

Полномочия Управления утверждены приказом Министра обороны Российской Федерации от 07.11.2018 № 621 «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированных организациях Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации» и уставом Управления, утверждённого Министром обороны Российской Федерации (дата).

Кроме того, Управление, являясь некоммерческой организацией, наделено специальной правоспособностью, то есть может осуществлять только те виды деятельности, которые прямо предусмотрены в учредительных документах.

Согласно Уставу, утверждённому Министром обороны Российской Федерации (дата), Управление выполняет деятельность по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями на территориях по определенному перечню.

Согласно п. 19 Устава, утвержденного Министром обороны Российской Федерации (дата), Управление осуществляет деятельность по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации.

Для достижения названных целей Управление осуществляет в установленном законодательством РФ порядке, в том числе следующие основные виды деятельности: получение и проверка полноты комплекта документов, необходимых для признания военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в получении жилых помещений; принятие решений о предоставлении военнослужащим жилых помещений специализированного жилищного фонда; заключение, изменение и расторжение договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда; выдача справок установленного образца о сдаче жилых помещений; учет жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации.

При этом, в п. 22 Устава определено, что Управление не вправе осуществлять виды деятельности, не предусмотренные настоящим Уставом.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» жилые помещения предоставляются военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей.

Указанные выше лица обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Порядок предоставления данных жилых помещений предусмотрен Инструкцией, утвержденной Приказом МО РФ от (дата) №....

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31. статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса,

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Аналогичные положения содержаться в пунктах 3,1,3. и 3.1.4. договора найма пользования жилого помещения.

Таким образом, действующим жилищным законодательством и условиями договора найма жилого помещения не предусмотрена обязанность наймодателя возмещать нанимателю затраты, понесенные последним при проведении ремонта занимаемого нанимателем жилого помещения.

Управление не вправе давать оценку технического состояния жилых помещений Министерства обороны Российской Федерации и препятствовать их распределению на основании сведений, предоставляемых военнослужащими.

В настоящий момент в Российской Федерации действует Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в соответствии с которым определен четкий порядок признания жилых помещений непригодными для проживания.

Документы и свидетельства в порядке, установленном вышеназванным нормативным актом о непригодности жилья, в Управлении отсутствуют, военнослужащим не представлены, в связи с чем невозможно предложенное военнослужащему жилье считать таковым.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представитель ответчика просит суд отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 в полном объеме.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФИО1, как нанимателем, истцом по делу, и Министерством обороны Российской Федерации, как наймодателем, ответчиком по делу, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, (дата) заключен договор найма служебного жилого помещения №... (далее также договор служебного найма), в соответствии с условиями которого истцу предоставлено в найм жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... (далее квартира, спорное жилое помещение), включенное в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения №... от (дата) заключен на срок прохождения службы до (дата).

(дата) комиссионно составлен Акт о техническом состоянии ..., которым установлен и описан объем работ по текущему ремонту в квартире, необходимо произвести замену линолеума, покраску окон, потолка, ремонт стен, поклейку обоев, также установлено, что в спорном жилом помещении в санузле отсутствует раковина.

(дата) истец заключила договор подряда №... с (марка обезличена) на проведение работ по текущему ремонту квартиры.

Согласно локальному сметному расчету, являющемуся приложением к договору подряда №...-С от (дата), стоимость работ по текущему ремонту в квартире составляет 200000 рублей 00 копеек.

(дата) комиссионно составлен Акт осмотра ... после ремонта, которым установлено, что в спорном жилом помещении произведены работы по текущему ремонту квартиры, а именно: в комнатах №...: произведена установка выключателя, установлены люстры и подвесы, произведена грунтовка и шпатлевка стен (проверено по отгибу обоев), оклеены обои, устроен натяжной потолок; в комнате №..., а также в кухне: произведена установка выключателя, произведена грунтовка и шпатлевка стен (проверено по отгибу обоев), оклеены обои, устроен натяжной потолок; в коридоре: произведена грунтовка и шпатлевка стен (проверено по отгибу обоев), оклеены обои, устроен натяжной потолок; в туалете: произведена установка выключателя, окрашены стены и потолок, произведено обустройство плинтусами и угловыми плитками; в ванной комнате: произведена установка выключателя, окрашен потолок, произведено обустройство керамогранитной плиткой.

Истцом оплачена стоимость работ по текущему ремонту в квартире в сумме 200000 рублей 00 копеек.

Истец обратилась в территориальное отделение г. Н. Новгород ФГКУ ЗРУЖО МО РФ с заявлением о возмещении денежных средств за ремонт предоставленного служебного помещения в (дата) года, (дата) ей направлен ответ, содержащий отказ в возмещении денежных средств с указанием на то, что представителем собственника служебного помещения является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Истец считая, что в нарушение требований ЖК РФ наймодателем по договору найма служебного помещения ей передано жилое помещение непригодное для проживания, в результате чего она понесла убытки в виде стоимости работ по ремонту предоставленного ей жилого помещения, обратилась в суд с настоящим иском.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Процедура признания жилого помещения непригодным для проживания установлена Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Однако в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, соответствующих требованиям ст. 59,60,71 ГПК РФ, подтверждающих то, что ... в установленном порядке признана непригодной для проживания.

При заключении договора, Министерство обороны Российской Федерации действовало от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации в лице начальника территориального отделения г. Н. Новгород Федерального государственного казенное учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения».

ФГКУ ЗРУЖО МО РФ не является собственником спорного жилого помещения, за ним спорное жилое помещение не закреплено на праве оперативного управления.

Полномочия Управления утверждены приказом Министра обороны Российской Федерации от 07.11.2018 № 621 «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированных организациях Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации» и Уставом, утверждённым Министром обороны Российской Федерации 17.08.2012.

Согласно п. 19 Устава, утвержденного Министром обороны Российской Федерации 17 августа 2012 года, ФГКУ ЗРУЖО МО РФ осуществляет деятельность по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» жилые помещения предоставляются военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей.

Указанные выше лица обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Порядок предоставления данных жилых помещений предусмотрен Инструкцией, утвержденной Приказом МО РФ от 30.09.2010 № 1280.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31. статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса,

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Аналогичные положения содержаться в пунктах 3,1,3. и 3.1.4. договора найма пользования жилого помещения.

Согласно Приказу Государственного комитета по архитектуре, строительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312 "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88)", под капитальным ремонтом понимается ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Текущий ремонт жилых помещений выполняется с целью восстановления исправности их конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. Текущий ремонт жилых помещений должен выполняться нанимателями за свой счет. Перечень работ по текущему ремонту приведен в приложении № 8, где указано, что к таким работам относится, в том числе, замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол, усиление, смена, заделка отдельных участков и т.д.

Указанные в предоставленных в материалах дела актах работы относятся к текущему ремонту, что также подтверждается Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения", Правилами и номерами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, из которого следует, что к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов и т.д.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ни действующим законодательством РФ, ни условиями заключенного договора, на ответчиков не возложена обязанность по проведению текущего ремонта жилого помещения, предоставленного по договору найма служебного жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца понесенных расходов.

Оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца компенсации судебных расходов, понесенных в связи с обращением в суд с данным иском, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ, также не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)