Решение № 2-776/2021 2-776/2021~М-729/2021 М-729/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-776/2021

36RS0020-01-2020-00402-11 Дело № 2-776/2021
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 22 июня 2021 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Поляковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Слугиной М.И..,

с участием старшего помощника Лискинского межрайонного прокурора Воронежской области Чернова В.А.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Никитиной А.С., представившей удостоверение № 1251 от 15 января 2003 г. и ордер № 827 от 16 июня 2021 г.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Шереметова А.И., участвующего в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение № 1231 от 15 января 2003 г. и ордер №2465 от 08 июня 2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

01 июня 2021 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, мотивированное тем, что она является сособственником <адрес><адрес>, в которой 07 октября 2014 г. он зарегистрировала сестру своего супруга ФИО2, зарегистрированную в ее квартире по настоящее время. В указанную квартиру ответчик была прописана после продажи своего дома с целью приобретения другого жилья, но никогда там не проживала, ее личных вещей в квартире нет. С 2015 года отношения между ответчиком и истцом, а также ее супругом не поддерживаются, членом ее семьи ответчик не является, общего хозяйства совместно они не вели и не ведут, в настоящее время место фактического проживания ответчика ей не известно. Также истец указала, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает право распоряжения ею, в связи с чем она обратилась в суд с требованием о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в заявлении в адрес суда просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что с ее согласия ответчик была зарегистрирована в ее квартире не в качестве члена ее семьи, поскольку таковой она никогда не являлась, и фактически спорное жилое помещение для проживания им не предоставлялось, так как ответчики никогда туда не вселялись, своих вещей не оставляли.

Ответчик ФИО2 о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила об отложении судебного заседания, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, изложенным в п. 68 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, на основании вышеуказанных положений, а также ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Адвокат Шереметов А.И., представляющий интересы ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения истца и позицию представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ч. 4 ст.3Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения.

Таким образом, собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица.

Согласно ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небылисоединены с лишением владения.

По смыслу данной статьи требовать устранения всяких нарушений прав может собственник в случае, еслибудетустановлено, что его права нарушены.

В силу ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного следствия было установлено и подтверждается представленными в суд документами – свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 (л.д. 9, 38-40).

04 июня 2021 г. супруг истца ФИО1 ФИО9 дал ей нотариально заверенное согласие № <адрес>3 на продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 44).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из разъяснений, содержащихся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях - иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом могло возникнуть у ответчика при условии ее вселения в жилое помещение и проживания в качестве члена семьи истца.

Согласно справке управляющей компании ООО «УК «Тихий Дон» (л.д. 10), а также информации отдела МВД РФ по Лискинскому району (л.д. 32) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Членом семьи истца ФИО2 не является. С 2015 года отношения с ответчиком истец и ее супруг не поддерживают, фактически ФИО2 не проживала в указанной квартире, ее личных вещей там нет, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги она не несет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает ее права как сособственника, поскольку они не могут распорядиться квартирой, в связи с чем в соответствии со ст. 304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Свидетель №1, указавшая что до 12 июня 2021 г. она проживала по адресу: <адрес>. Она часто бывала в <адрес> указанного дома у истца ФИО1, у которой она делала массаж, в указанной квартире проживал сын истца Александр, а затем он переехал жить в Москву и периодически проживал в указанной квартире, когда приезжал в <адрес>, уже с женой. В указанной однокомнатной квартире расположены мужские вещи – вещи Александра, имеется диван. Ответчика ФИО2 она никогда в указанной квартире не видела, хотя часто бывала в ней, кроме того, когда она переезжала из своей квартиры, то оставляла свои вещи на хранение в квартире Анны и не видела там чужих женских вещей.

Свидетель Свидетель №2, с 2007 года проживавший в <адрес> указанного дома, расположенной этажом ниже <адрес>, а затем в 2018 г. в <адрес>, расположенной на одной лестничной клетке со спорной квартирой, в судебном заседании также подтвердил то обстоятельство, что ФИО2 в квартире истца никогда не проживала и он ее никогда в указанном доме не видел.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, а также то, что стороны не ведут совместное (общее) хозяйство, ответчик не проживает в квартире истца, ее вещей в данном жилье не имеется, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг она не несет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключали, суд полагает необходимым прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный период на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в рассматриваемом случае суд также не усматривает, так как ответчик в настоящее время по собственной инициативе проживает по другому адресу.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, согласно ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. В силу ст. 7 того же закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинской районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.С. Полякова

36RS0020-01-2020-00402-11 Дело № 2-776/2021 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 22 июня 2021 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Поляковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Слугиной М.И..,

с участием старшего помощника Лискинского межрайонного прокурора Воронежской области Чернова В.А.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Никитиной А.С., представившей удостоверение № 1251 от 15 января 2003 г. и ордер № 827 от 16 июня 2021 г.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Шереметова А.И., участвующего в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение № 1231 от 15 января 2003 г. и ордер №2465 от 08 июня 2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

01 июня 2021 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, мотивированное тем, что она является сособственником <адрес><адрес>, в которой 07 октября 2014 г. он зарегистрировала сестру своего супруга ФИО2, зарегистрированную в ее квартире по настоящее время. В указанную квартиру ответчик была прописана после продажи своего дома с целью приобретения другого жилья, но никогда там не проживала, ее личных вещей в квартире нет. С 2015 года отношения между ответчиком и истцом, а также ее супругом не поддерживаются, членом ее семьи ответчик не является, общего хозяйства совместно они не вели и не ведут, в настоящее время место фактического проживания ответчика ей не известно. Также истец указала, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает право распоряжения ею, в связи с чем она обратилась в суд с требованием о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в заявлении в адрес суда просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что с ее согласия ответчик была зарегистрирована в ее квартире не в качестве члена ее семьи, поскольку таковой она никогда не являлась, и фактически спорное жилое помещение для проживания им не предоставлялось, так как ответчики никогда туда не вселялись, своих вещей не оставляли.

Ответчик ФИО2 о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила об отложении судебного заседания, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, изложенным в п. 68 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, на основании вышеуказанных положений, а также ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Адвокат Шереметов А.И., представляющий интересы ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения истца и позицию представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ч. 4 ст.3Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения.

Таким образом, собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица.

Согласно ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небылисоединены с лишением владения.

По смыслу данной статьи требовать устранения всяких нарушений прав может собственник в случае, еслибудетустановлено, что его права нарушены.

В силу ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного следствия было установлено и подтверждается представленными в суд документами – свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 (л.д. 9, 38-40).

04 июня 2021 г. супруг истца ФИО1 ФИО9 дал ей нотариально заверенное согласие № <адрес>3 на продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 44).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из разъяснений, содержащихся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях - иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом могло возникнуть у ответчика при условии ее вселения в жилое помещение и проживания в качестве члена семьи истца.

Согласно справке управляющей компании ООО «УК «Тихий Дон» (л.д. 10), а также информации отдела МВД РФ по Лискинскому району (л.д. 32) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Членом семьи истца ФИО2 не является. С 2015 года отношения с ответчиком истец и ее супруг не поддерживают, фактически ФИО2 не проживала в указанной квартире, ее личных вещей там нет, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги она не несет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает ее права как сособственника, поскольку они не могут распорядиться квартирой, в связи с чем в соответствии со ст. 304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Свидетель №1, указавшая что до 12 июня 2021 г. она проживала по адресу: <адрес>. Она часто бывала в <адрес> указанного дома у истца ФИО1, у которой она делала массаж, в указанной квартире проживал сын истца Александр, а затем он переехал жить в Москву и периодически проживал в указанной квартире, когда приезжал в <адрес>, уже с женой. В указанной однокомнатной квартире расположены мужские вещи – вещи Александра, имеется диван. Ответчика ФИО2 она никогда в указанной квартире не видела, хотя часто бывала в ней, кроме того, когда она переезжала из своей квартиры, то оставляла свои вещи на хранение в квартире Анны и не видела там чужих женских вещей.

Свидетель Свидетель №2, с 2007 года проживавший в <адрес> указанного дома, расположенной этажом ниже <адрес>, а затем в 2018 г. в <адрес>, расположенной на одной лестничной клетке со спорной квартирой, в судебном заседании также подтвердил то обстоятельство, что ФИО2 в квартире истца никогда не проживала и он ее никогда в указанном доме не видел.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, а также то, что стороны не ведут совместное (общее) хозяйство, ответчик не проживает в квартире истца, ее вещей в данном жилье не имеется, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг она не несет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключали, суд полагает необходимым прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный период на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в рассматриваемом случае суд также не усматривает, так как ответчик в настоящее время по собственной инициативе проживает по другому адресу.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, согласно ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. В силу ст. 7 того же закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинской районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.С. Полякова

1версия для печати