Решение № 2-261/2026 2-261/2026~М-126/2026 М-126/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-261/2026

дело №2-261/2026

(УИД26RS0026-01-2026-000208-32)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 24 марта 2026 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Ходус А.Н.,

при секретаре – Тебуевой А.С.,

с участием истицы – ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Зыгалова Ф.И., представившего удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, которое в судебном заседании конкретизировала и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником земельного участка с кадастровым номером №., расположенным по адресу: <адрес>. На момент приобретения данного земельного участка на нем был расположен аварийный домик, непригодный для проживания, который был снесен. В последующем на его месте был построен дом, право собственности на который оформлено за ней. По данному адресу зарегистрированы и проживает она с супругом и детьми. В конце декабря 2025 года, при оформлении в Отделении по вопросам миграции ОМВД России «Нефтекумский» адресной справки для последующего заключения договора на вывоз ТБО, выяснилось, что по ее адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 <данные изъяты>. Ответчик не является членом ее семьи и в родственных отношениях с ней не состоит. Будучи зарегистрированным в, принадлежащем ей доме, ответчик какой-либо материальной помощи не оказывает, не оплачивает расходы, связанные с общедомовыми расходами. Данные обстоятельства создают ей определенные неудобства, связанные с материальными затратами, которые она вынуждена нести расходы оплачивая коммунальные услуги за человека, который фактически не проживает и никогда не проживал в указанном доме. Признание утратившим право пользования ответчика домом, мне необходимо для беспрепятственного осуществления в полном объеме права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ей на праве собственности домом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании истица ФИО1 конкретизировала первоначально заявленные требования и просила признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания извещался надлежащим образом, судебное извещение, направленное ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> - не вручено и возвращено в суд, в связи с неполучением его адресатом. Согласно сообщению отдела МВД России «Нефтекумский» ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из сведений управления по делам территорий Администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2 по данному адресу не проживает. Таким образом, предпринятыми судом мерами известить ответчика о времени и месте слушания дела не представилось возможным и в настоящее время место нахождение ответчика суду не известно.

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика и его надлежащем извещении, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ему был назначен представитель в лице адвоката Зыгалова Ф.И., который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика ему неизвестна. Полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письменно не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела МВД России «Нефтекумский» не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще, представил письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражал.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика ФИО2 – адвоката Зыгалова Ф.И., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, учитывая возражения представителя ответчика ФИО2 – адвоката Зыгалова Ф.И., исследовав материалы дела в совокупности, суд пришел к следующему.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО12 продал, а ФИО1 (покупатель) купила земельный участок с кадастровым номером № из категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выпискам ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица является единоличным собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>

Факт регистрации ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России «Нефтекумский» от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2, который продолжает быть зарегистрированным на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (части 1 и 2).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из сведений управления по делам территорий Администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2 по данному адресу не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 длительный период времени в жилом помещении истицы не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истице, не установлено.

Не проживание ФИО2 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющие собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО2 не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, а поэтому право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: : <адрес>, - следует прекратить, в связи с чем, исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2026 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.