Решение № 2-401/2019 2-401/2019~М-383/2019 М-383/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-401/2019

Дело № 2- 401/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района Винниковой К.А.,

истца - представителя администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к ФИО4 ФИО13 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского муниципального района Пермского края обратились в суд с иском к ФИО4 ФИО14 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указали, что 03 октября 2006 года между Управлением имущественных отношений, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского муниципального района и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения. В соответствии с указанным Договором Ответчику как муниципальному служащему было предоставлено жилое помещение - квартира общей площадью 40.80 кв.м., в том числе жилой 21,90 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Совместно с Ответчиком (нанимателем) в жилое помещение вселились члены его семьи супруга ФИО3, дочь ФИО5

В 2012 году ответчик и члены его семьи из спорного жилого помещения выехали в другое место жительства: <адрес>, где и проживают по настоящее время. Полагают, что отсутствие нанимателя и членов его семьи в служебном жилье не носит временный характер, так как период проживания ответчика и членов его семьи в другом жилом помещении составляет с 2012 по настоящее время. Выезд ответчика и членов его семьи из служебного жилого помещения не носит вынужденный характер, препятствия со стороны других лиц в пользовании служебным жилым помещением отсутствуют.

Ответчику было направлено уведомление о расторжении договора. Однако он отказался от расторжения договора по соглашению сторон.

Согласно информации предоставленной ООО «Теплоэнергогаз» расход горячего водоснабжения в спорной квартире за период с января 2018 года по июнь 2019 года составил - 3 м3, согласно сведений МУП «Терра» расход холодного водоснабжения за период с января 2018 года по июнь 2019 года составляет 27 м3, согласно сведений ПАО «Пермской энергосбытовой компаний» расход электрической энергии за период с января 2018 года по июнь 2019 года ежемесячно составляет - 0 кВт, данные обстоятельства свидетельствуют о не проживании ответчика и членов его семьи в спорном жилом помещении.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними в собственности ответчика, с 2002 года, находилось жилое помещение общей площадью 169,5 кв.м., в 2015 году право собственности на указанный объект за Ответчиком, прекращено в связи с отчуждением.

Решением жилищной комиссии администрации Октябрьского городского поселения от 16 февраля 2018 года № ФИО3. (супруга ФИО2) снята с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении, в связи с добровольным отчуждением пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности ответчика. Таким образом, ответчик и члены его семьи утратили статус нуждающихся в жилом помещении.

Просят расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 03 октября 2006 №, выселить из служебного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4 ФИО15 и членов его семьи - супругу ФИО4 ФИО16, дочь ФИО4 ФИО17, сына ФИО4 ФИО18.

В судебное заседание представитель истца администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО1 на исковых требованиях настаивала, изложив доводы, содержащиеся в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что он с членами семьи проживают в спорном жилом помещением, оплачивают коммунальные услуги. Периодически проживают по адресу: <адрес>, который принадлежит его теще, в силу ее возраста, им приходится осуществлять за ней постоянный уход. В 2015 году он продал дом, который находился в другом районе и принадлежал его матери, он же являлся собственником лишь по документам. Условия договора найма жилого помещения им не нарушены, он также продолжает работать в администрации Октябрьского района, собственного жилья на территории Октябрьского района не имеет. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что им должны были предоставить жилое помещение по договору социального найма, как семье нуждающейся в жилье, просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица МТУ № 4 Минсоцразвития Пермского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле лиц, показания свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что условия договора найма жилого помещения ответчиком не нарушены, оснований для расторжения договора найма служебного помещения не имеется, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Октябрьский муниципальный район Пермского края» (л.д. 48).

Распоряжением Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района от 21.11.2014 № «об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду Октябрьского муниципального района Пермского края» указанная квартира была включена в специализированный жилищный фонд (л.д. 13).

03.10.2006 между Управлением имущественных отношений, строительства и жилищно – коммунального хозяйства Октябрьского муниципального района и ФИО4 ФИО19 заключен договор найма служебного жилого помещения № на право занятия жилой площади в связи с условиями работы по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселяются члены его семьи - ФИО3 – жена, ФИО5 – дочь (п. 4 Договора).

Пунктом 5 договора предусмотрено, что договор заключен на время прохождения муниципальной службой в управлении сельского хозяйства и продовольствия администрации Октябрьского муниципального района (л.д. 5-11)

Согласно справке администрации Октябрьского муниципального района Пермского края от 22.07.2019 № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 ФИО20, ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Прекращение права собственности зарегистрировано 30.09.2015 (л.д. 40-42).

Согласно выписке ЕГРП жилое помещение расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 (л.д. 47).

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца к ответчику в полном объеме.

При этом, суд исходит из того, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения и была предоставлена ответчику ФИО2 и членам его семьи на период прохождения муниципальной службой в управлении сельского хозяйства и продовольствия администрации Октябрьского муниципального района.

Ответчик ФИО2 в настоящее время состоит на муниципальной службе в управлении сельского хозяйства и продовольствия администрации Октябрьского муниципального района и продолжает выполнять работу того же характера, что и на момент заключения с ним договора найма специализированного жилого помещения, в связи с чем правовых оснований для расторжении с ним договора найма служебного жилого помещения, не имеется.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик и члены его семьи фактически не проживают в спорном жилом помещении, основаны только на сведениях об отсутствии коммунальных расходов. При этом, суд считает, что данные обстоятельства не могут безусловно свидетельствовать о не проживании ответчика в спорном жилом помещении. Иных доказательств суду не представлено.

Напротив, факт проживания ответчика и членов его семьи в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10 которые пояснили, что проживают в одном доме с семьей ответчика. Семья А-вых проживает в данном жилом помещении.

Довод представителя истца о том, что ФИО2 на время заключения договора найма специализированного жилого помещения принадлежало иное жилое помещение расположенного в Куединском районе, в связи с чем не имелось оснований для предоставления ответчику жилья, основан на неправильном толковании норм материального права. Жилое помещение, находившееся до 2015 года в собственности ответчика ФИО2, было расположено в Куединском районе, в связи с чем, не имеется оснований полагать, что ответчик ФИО2 был обеспечен жилым помещением по месту работы на территории Октябрьского муниципального района.

Доказательств того, что ответчик и члены его семьи добровольно отказались от права пользования спорной квартирой и имеются иные основания для удовлетворения заявленных требований в материалы дела стороной истца не представлено.

Довод третьего лица ФИО3 о том, что их семье должны были предоставить квартиру на условиях социального найма, суд не принимает во внимание, поскольку данное обстоятельство не является юридически значимым в рассматриваемом споре, каких-либо встречных требований не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к ФИО4 ФИО24 о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 03.10.2006 №, заключенного между Управлением имущественных отношений, строительства и жилищно – коммунального хозяйства Октябрьского муниципального района и ФИО4 ФИО25, выселении ФИО4 ФИО26, ФИО4 ФИО27, ФИО4 ФИО28, ФИО4 ФИО29 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, и снятии их с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2019 года.

Председательствующий: Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-401/2019

Дело № 2- 401/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>