Решение № 2-254/2017 2-254/2017(2-7609/2016;)~М-6669/2016 2-7609/2016 М-6669/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-254/2017

К делу № 2-254/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» января 2017 года г.о. Химки МО

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Арзуманян Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело <№ обезличен> по исковому заявлению фио фио фио к фио, МП «ДЕЗ ЖКУ», ООО «МособлЕИРЦ» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио Л.Ф., фио Ю.К. обратились в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к фио, МП «ДЕЗ ЖКУ», ООО «МособлЕИРЦ» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг.

В обосновании заявленных требований указано следующее: трехкомнатная квартира общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес> принадлежит истцам и ответчикам на праве собственности. Истца пытались прийти к соглашению по вопросу порядка и размера оплаты коммунальных платежей, однако такого соглашения с фио достигнуть не удалось. Уточнив заявленные требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд установить порядок и размер оплаты коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, исходя из принадлежащих совладельцам долей в праве собственности на квартиру: фио - 3/8 (1/4+1/8), фио Ю.К. - 3/8, фио Л.Ф. - 1/4; обязать ООО «МособлЕИРЦ» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей жилого помещения по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, фио на 3/8 доли, фио Ю.К. на 3/8 доли, фио Л.Ф. на 1/4 доли.

Истцы - фио Ю.К., фио Л.Ф. и представитель Куц Ю.Б. в судебное заседание явились, заявленные требования с учетом их уточнения поддержали и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

фио в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик - представитель МП г.о. Химки Московской области «ДЕЗ ЖКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины не явки суду не известны, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии их представителя либо отложении судебного разбирательства, в суду не поступило.

Ответчик - представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из изложенного, учитывая мнение явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии соответчиков, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРП от <дата>, квартира, площадью 57,9 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, на основании договора передачи от <дата><№ обезличен>, находится в общей долевой собственности у следующих лиц: фио (доля в праве 3/8), фио Л.Ф. (доля в праве 1/4), фио Ю.К (доля в праве 3/8).

Данные обстоятельства так же подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права на имя фио Ю.К. от <дата><№ обезличен>, фио Л.Ф. от <дата> серия 50-АВ <№ обезличен>, фио от <дата> серия 50-АВ <№ обезличен>.

В соответствии с выпиской домовой книги от <дата> и фонансового лицевого счета <№ обезличен> от <дата> по спорному адресу зарегистрированы: с <дата> фио, <дата> года рождения; с <дата> фио Ю.К., <дата> года рождения; с <дата> фио Л.Ф., <дата> года рождения.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

МП г.о. Химки «ДЕЗ ЖКУ», заключило агентский договор <№ обезличен> от <дата> с ООО «МосОблЕИРЦ», согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ», были возложены обязательства по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные жителям городского округа Химки для последующего перечисления исполнителю услуг. ООО «МосОблЕИРЦ», во исполнение условий заключенных договоров с МП «ДЕЗ ЖКУ» <№ обезличен> от <дата>, ведет поквартирные лицевые счета потребителей услуг, ежемесячно направляет плательщикам квитанции на оплату ЖКУ услуг с указанием суммы текущих начислений, а также сумм образовавшейся задолженности.

В связи, с чем установлены полномочия ООО «МосОблЕИРЦ» на заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также право на взыскание задолженности за коммунальные услуги.

Помимо этого сособственник жилого помещения фио не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, приходит к выводу, что заявленные исковые требования фио Ю.К., фио Л.Ф. к фио, ООО «МосОблЕИРЦ» подлежат удовлетворению, а требования к МП «ДЕЗ ЖКУ» отклонению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио фио к фио, МП «ДЕЗ ЖКУ», ООО «МособлЕИРЦ» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, установив следующие доли: 3/8 доли от общей суммы платежа за фио, 1/4 доля от общей суммы платежа за фио, 3/8 доли от общей суммы платежа за фио.

Возложить на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность выдавать фио, фио, фио отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями от общей суммы расходов на каждого.

Исковые требования фио фио фио к МП «ДЕЗ ЖКУ» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья В.А. Татаров