Решение № 2-198/2018 2-198/2018 (2-2248/2017;) ~ М-2171/2017 2-2248/2017 М-2171/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-198/2018

07 февраля 2018 года г. Луга


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-198/2018

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Сайко Ж.В.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Череменецкое» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Череменецкое» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ,

Истец мотивировал иск тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником данной квартиры является ФИО доля в праве 1/2. В настоящее время истец проживает по другому адресу. Начисление платы за жилое помещение, в котором ему принадлежит 1/2 доли производится им совместно с ответчиком по всей квартире одним платежным документом. Доступа в спорное жиле помещение истец не имеет, при этом ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, формируется задолженность. Между истцом и ответчиком происходят споры о порядке оплаты за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчику неоднократно предлагалось заключить соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако он отказывается. Иного способа защиты своих прав истец не видит в связи, с чем, был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец - ФИО заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик - ФИО уведомленный надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Ранее в ходе подготовки дела, к судебному заседанию ответчик заявленные требования признал, в связи с чем, представил в материалы дела соответствующее заявление.

ООО «Череменецкое», в лице своего представителя ФИО., действующего на основании доверенности №3 от 01 марта 2017 года, со сроком полномочий один год, в ходе судебного разбирательства заявленные требования признал, в связи с чем, представил в материалы дела соответствующее заявление.

Заслушав истца, представителя ООО «Управляющая компания «Череменецкое» оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положениям ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Также, из положений ч.3 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, производить оплату за содержание и ремонт принадлежащего собственнику имущества, является его обязанностью в силу закона и, не зависит от фактического пользования имуществом.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, и подтверждаются материалами дела, что имущественные отношения сторон урегулированы вступившим в законную силу решением Лужского городского суда от 06 июля 2017 года по делу №, которым исковые требования ФИО к администрации Дзержинского сельского поселения Лужского муниципального района, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю квартиры, удовлетворены (л.д.19-23). Решение суда в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом, установлен факт принятия ФИО наследства после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ и за ней признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый №,общей площадью 53,5 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 сентября 2017 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются в равных долях по 1/2 доли ФИО и ФИО (л.д.06-07).

Управляющей компанией обслуживающей <адрес> является ООО Управляющая компания «Череменецкое», что следует из протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.04.2015 г.

На основании представленных суду документов обязанность по произведению расчета платежей и выдаче истцу и ответчику отдельных платежных документов должна быть возложена на ООО «Управляющая компания «Череменецкое».

В целях определения порядка оплаты за указанное выше жилое помещение, истец обратилась в адрес ООО «Управляющая компания «Череменецкое».

В своем ответе, датированным 05.12.2017 года №471 ООО Управляющая компания «Череменецкое», рекомендовала истцу по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства истец указал, что членом семьи ответчика не является, совместного хозяйства не ведут, проживают в разных жилых помещениях, указанные доводы стороной ответчика также были подтверждены в ходе подготовки дела к судебному разбирательству.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Череменецкое» исковые требования признал.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчик - ФИО заявленные требования признал.

Определением суда от 07 февраля 2018 года признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Частью 4 ст. 198 ПК РФ определено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что сторонами признавался тот факт, что они не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет и источники доходов, а также учитывая, что соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не достигнуто, у суда имеются основания для определения порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца - ФИО в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, на ответчика - ФИО в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, с возложением на ООО Управляющая компания «Череменецкое» обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Череменецкое» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ - удовлетворить.

Определить размер участия ФИО в расходах по оплате за пользование жилым помещением, оплате за коммунальные услуги, оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на неё долю общей площади жилого помещения в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, долю ФИО в размере 1/2 доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «Управляющая компания «Череменецкое» ежемесячно выдавать ФИО и ФИО отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с приходящейся на неё долей общей площади жилого помещения в размере 1/2 доли от общей суммы начислений на ФИО 1/2 доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «Управляющая компания «Череменецкое» заключить с ФИО соглашение о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в соответствии с указанным порядком.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года

Председательствующий подпись