Решение № 2-476/2021 2-476/2021~М-275/2021 М-275/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-476/2021

№ 2-476/2021

УИД 35RS0009-01-2021-000416-04


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 1995 году ОАО «Птицефабрика Ермаково» выделило ФИО1 место под строительство гаража на территории птицефабрики согласно генеральному плану застройки <адрес>. В 1995 году ФИО1 своими силами и за счет собственных средств построил на указанном земельном участке гараж (нежилое помещение) площадью 23,0 кв.м., которым с момента постройки пользуется открыто и непрерывно как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, поддерживает в удовлетворительном техническом состоянии, однако документы, подтверждающие право собственности на указанный гараж и на земельный участок отсутствуют, иных заинтересованных лиц и собственников гаражного бокса не имеется.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение –гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района, третье лицо конкурсный управляющий ОАО «Птицефабрика Ермаково» ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что силами ФИО1 на земельном участке, выделенном под постройку гаража согласно генеральному плану застройки <адрес> возведен гараж, которому присвоен №, подготовлен технический план ото ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ЕГРН гаражному боксу № ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах или ограничениях прав по помещению в ЕГРН отсутствуют.

С момента постройки гаража истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется до настоящего времени, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, однако, документов, подтверждающих выделение ФИО1 земельного участка не имеется.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта суду не представлено.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняют, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц не установлено, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, а у истца отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на гараж, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 26.03.2021.