Решение № 2-4455/2018 2-4455/2018~М-3653/2018 М-3653/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-4455/2018

Дело № 2-4455/18


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 06 ноября 2018 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А,

при секретаре Ерзиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил обязать ответчика предоставить должностным лицам департамента доступ в жилое помещение <адрес> для проведения обследования вышеуказанного помещения в целях осуществления контроля за соблюдением требований к содержанию жилого помещения, установленным законодательством РФ.

В обоснование исковых требований указано, что в Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области поступило обращение жителя дома, расположенного по адресу: <адрес> № № ОГ.12-0952/17 от 20.01.2017 по вопросу нарушения жильцами квартиры № № в указанном доме правил пользования жилым помещением, а именно, осуществления незаконной перепланировки, переустройства жилого помещения. Данная квартира находится в собственности у ФИО1 Согласно информации, представленной департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля письмом от 21.03.2018 №2683, документы по вопросу перевода жилого помещения в нежилое помещение в установленном законом порядке департаментом не оформлялись.

Истец в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть исковое заявления в его отсутствии.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

В соответствии с пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес>

В поступило обращение жителя дома, расположенного по адресу: <адрес> № ОГ.12-0952/17 от 20.01.2017 по вопросу нарушения жильцами квартиры № в доме по вышеуказанному адресу правил пользования жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, а именно, осуществления незаконной перепланировки, переустройства жилого помещения (л.д.6).

В адрес ФИО1 неоднократно направлялись уведомления об обеспечении доступа в помещение (л.д.20,25). Однако требования об обеспечении доступа в жилое помещение ответчиком не были исполнены, о чем составлен акт от 06.02.2017, 27.02.2017 (л.д. 24,28)

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с требованиями п. п. 8, 8.1 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществление регионального государственного жилищного надзора.

На основании п. 11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 года N 493 "О государственном жилищном надзоре" предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

На территории Ярославской области уполномоченным органом исполнительной власти по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства является Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области (Положение о Департаменте, утвержденное постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 N 1030-п).

Таким образом, Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области в рамках возложенных на него полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством.

При таком положении суд считает возможным удовлетворить требования истца, обязав ФИО1 обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение для проведения обследования вышеуказанного помещения в целях осуществления контроля за соблюдением требований к содержанию жилого помещения, установленным законодательством РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить должностным лицам Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение <адрес> для проведения обследования вышеуказанного помещения в целях осуществления контроля за соблюдением требований к содержанию жилого помещения, установленным законодательством РФ.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По истечении указанного срока в течение месяца решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья О.А.Нувахова